又到一年“中報(bào)季”。受累于地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)下行，已發(fā)布2024上半年業(yè)績(jī)預(yù)告的72家A股上市房企中，虧損房企數(shù)量近50家；港股上市房企處境也并不輕松，“虧損”成為普遍現(xiàn)象。

　　作為最早完成債務(wù)重組、并在今年頻傳熱銷(xiāo)利好的融創(chuàng)，今天發(fā)布了2024年中期業(yè)績(jī)報(bào)告：上半年實(shí)現(xiàn)收入342.8億元，毛虧18.1億，虧損相比去年大幅收窄。公司凈資產(chǎn)662.6億元，有息負(fù)債規(guī)模2774.3億元，在行業(yè)調(diào)整背景下基本保持穩(wěn)定。

　　在收入結(jié)構(gòu)上，融創(chuàng)的物業(yè)銷(xiāo)售收入、文旅城建設(shè)及運(yùn)營(yíng)收入、物業(yè)管理收入分別為280.8億、24.8億和33.9億。其中，物業(yè)管理收入與文旅城建設(shè)及運(yùn)營(yíng)收入合計(jì)占比17.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年增加6.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　作為融創(chuàng)物業(yè)管理板塊的上市平臺(tái)，融創(chuàng)服務(wù)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)中向好。上半年，融創(chuàng)服務(wù)毛利潤(rùn)8.9億元，核心凈利潤(rùn)4.5億元，可用資金33.8億元，十分充足，且無(wú)有息負(fù)債和對(duì)外擔(dān)保，凈資產(chǎn)達(dá)53億元。

　　融創(chuàng)服務(wù)保持著總體規(guī)模穩(wěn)定，在管面積2.8億平方米，在管業(yè)主突破160萬(wàn)戶(hù)。市場(chǎng)拓展則篤定有質(zhì)量增長(zhǎng),聚焦優(yōu)勢(shì)區(qū)域和重點(diǎn)業(yè)態(tài)深度發(fā)展。上半年新增單年簽約額中，40+核心城市簽約額占比高達(dá)98%，所聚焦的重點(diǎn)業(yè)態(tài)包括住宅、商寫(xiě)、產(chǎn)業(yè)園、學(xué)校、醫(yī)院等簽約額占比達(dá)到85%，其中千萬(wàn)級(jí)產(chǎn)業(yè)園不斷落地。

　　而在旅游市場(chǎng)消費(fèi)水平降級(jí)、行業(yè)經(jīng)營(yíng)承壓的背景下，融創(chuàng)文旅積極應(yīng)對(duì)行業(yè)變化，交上一份具有含金量的業(yè)績(jī)，上半年樂(lè)園、商業(yè)、酒店、冰雪合計(jì)收入約24.8億元。

　　其中，上半年融創(chuàng)商業(yè)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額約38.6億元，同比增長(zhǎng)9%，總客流增長(zhǎng)10%至6675萬(wàn)人次，其中5月新開(kāi)的南寧路橋融創(chuàng)茂人氣火爆，開(kāi)業(yè)3天客流量超過(guò)50萬(wàn)人次；融創(chuàng)樂(lè)園主動(dòng)創(chuàng)新產(chǎn)品內(nèi)容，并抓住春節(jié)、五一等業(yè)績(jī)檔期，客流也保持在近900萬(wàn)人次高位；酒店入住率繼續(xù)穩(wěn)中有增。

　　公司冰雪業(yè)務(wù)釋放出了強(qiáng)大的增長(zhǎng)潛力，產(chǎn)品力和創(chuàng)新力得到市場(chǎng)高度肯定，上半年整體收入實(shí)現(xiàn)約4.2億元。融創(chuàng)熱雪奇跡還與沙特TIJAN集團(tuán)簽訂海外雪場(chǎng)合作、與泉州文旅集團(tuán)簽約當(dāng)?shù)厥准覍?zhuān)業(yè)室內(nèi)雪場(chǎng)合作，實(shí)現(xiàn)冰雪業(yè)務(wù)高質(zhì)量的拓展。第四季度，武漢城建熱雪奇跡將正式亮相。

　　文旅行業(yè)具備極大的發(fā)展前景，而政策的支持，也將給行業(yè)發(fā)展提供穩(wěn)穩(wěn)的保障。2024年全國(guó)文化和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作會(huì)議提出，要進(jìn)一步發(fā)揮文化和旅游產(chǎn)業(yè)在穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需中的重要作用，推動(dòng)文化和旅游產(chǎn)業(yè)成為發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力的重要?jiǎng)幽芎蛯?shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的重要著力點(diǎn)。

　　“融創(chuàng)提前構(gòu)筑了穩(wěn)固的資產(chǎn)基本盤(pán)，所以在行業(yè)調(diào)整中能看到它極具韌性的一面。”一位行業(yè)分析人士表示，目前地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入筑底期，以融創(chuàng)在內(nèi)的房企，在率先解決好債務(wù)重組、保交付問(wèn)題后，等待的只是復(fù)蘇的時(shí)機(jī)。同時(shí)，它提前構(gòu)筑的物業(yè)、文旅業(yè)務(wù)“護(hù)城河”，也形成了穩(wěn)定的收入來(lái)源，這些將幫助公司在行業(yè)回復(fù)后，更快的走出危機(jī)。