大公房產(chǎn)訊 12月23日，據(jù)港交所披露，潤華生活服務(wù)集團控股有限公司（下稱“潤華生活服務(wù)”）通過港交所聆訊。
　　招股書顯示，潤華生活服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)提供商，業(yè)務(wù)重心主要集中在山東省。主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)工程及園林建設(shè)服務(wù)、物業(yè)投資及其他服務(wù)。

　　2019年至2022年上半年，潤華生活服務(wù)分別實現(xiàn)收益3.97億元、4.86億元、6.01億元、3.21億元；期內(nèi)溢利分別為2710.8萬元、4869.2萬元、4445.1萬元、2018.0萬元。

　　潤華生活服務(wù)的主要收益來源于其物業(yè)管理項目，目前潤華生活服務(wù)在管項目主要分為醫(yī)院、公共物業(yè)、商業(yè)及其他非住宅物業(yè)、住宅物業(yè)四類。其中，醫(yī)院物業(yè)、公共物業(yè)項目是主要收入來源。2021財年，潤華生活服務(wù)有46家在管醫(yī)院及104個在管公共物業(yè)。在山東省物業(yè)管理服務(wù)提供商中，潤華生活服務(wù)在醫(yī)院板塊及非住宅（包括醫(yī)院、公共物業(yè)及商業(yè)物業(yè)）板塊分別位列第二及第三，分別約占市場份額的7.2%及2.1%。

　　2019年、2020年、2021年和2022年上半年，潤華生活服務(wù)的醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)收益占總收益比為36.2%、29.8%和35.9%、49.3%。該項業(yè)務(wù)的毛利率則分別為10.9%、15.6%、13.3%以及16.3%，均低于住宅物業(yè)服務(wù)、公共物業(yè)服務(wù)等服務(wù)毛利率。

　　潤華生活服務(wù)在招股書中表示，此次上市擬募資用于戰(zhàn)略性投資及收購，以擴大物業(yè)管理業(yè)務(wù)；用于開發(fā)、加強及實施信息技術(shù)；用于完善員工激勵機制，以吸引、培養(yǎng)及挽留人才。