報(bào)告期內(nèi)，雅生活營業(yè)額為76.20億元，同比增長22.0%；毛利為20.53億元，同比增長9.5%，毛利率為26.9%，同比下降3.1個(gè)百分點(diǎn)；剔除收并購帶來無形資產(chǎn)攤銷影響的核心毛利率為28.3%；股東應(yīng)占利潤為10.58億元，同比下降7.4%；凈利潤率為15.1%，同比下降5.4個(gè)百分點(diǎn)；剔除收并購帶來無形資產(chǎn)攤銷及固定資產(chǎn)評(píng)估增值的折舊后的凈利潤率為16.1%；每股基本盈利為人民幣0.75元。

 

　　具體看，雅生活四大業(yè)務(wù)中，物業(yè)管理服務(wù)收入同比增長23.3%至49.04億元；業(yè)主增值服務(wù)收入同比增長34.3%至10.84億元；城市服務(wù)收入同比增長302.4%至6.42億元；外延增值服務(wù)收入同比下降24.0%至9.90億元。其中，物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主增值服務(wù)、城市服務(wù)與期內(nèi)收入及凈利潤同比增長34.1%及13.8%。

 

　　報(bào)告期內(nèi)，雅生活非流動(dòng)負(fù)債（未經(jīng)審核）約為5.05億元，流動(dòng)負(fù)債（未經(jīng)審核）約為77.59億元，長期借款人民幣2320萬元，其中1410萬元將于一年內(nèi)償還，另有期限少于一年的短期借款5800萬元。資本負(fù)債比率為0.6%。

 

　　截至2022年6月30日止，集團(tuán)的即期所得稅負(fù)債為4.87億元，同比下降11.0%，主要由與本期結(jié)清2021年度應(yīng)繳企業(yè)所得稅費(fèi)用的影響。遞延所得稅負(fù)債從截至2021年12月31日的3.51億元上升至3.70億元，主要來源與新并購成員企業(yè)的資產(chǎn)評(píng)估增值產(chǎn)生的暫時(shí)性差異。

 

　　截至2022年6月30日止，雅生活在管面積及合約面積分別為5.27億平方米及7.07億平方米。第三方項(xiàng)目通過市場(chǎng)拓展、收購整合等方式迅速擴(kuò)張，合約面積（含控股成員企業(yè)）達(dá)5.59億平方米，新增合約面積超過0.43億平方米，較截至2021年12月31日止增長8.4%，占總合約面積的79.1%，是雅生活規(guī)模增長的主要來源。