大公房產(chǎn)訊  牽手六年后，萬科與悅榕集團在中國的合作出現(xiàn)了新變化。

　　12月8日晚間，悅榕控股在新加坡交易所公告，悅榕控股將以4.8億元收購萬科方面所持3家公司的股權(quán)，包括悅榕服務(wù)（中國）、悅榕酒店管理（中國）和悅榕酒店管理（天津）項目的股權(quán)。

　　同時，萬科方面也將斥資人民幣3000萬元買下悅榕資產(chǎn)（中國）（擁有酒店的公司）的股權(quán)，以及從悅榕服務(wù)（中國）手中買下ChengduLagunaPropertyServicesCo.的股權(quán)。

　　悅榕控股表示，收購萬科所持股份加強了公司對中國市場的投入，以把握當(dāng)?shù)氐脑鲩L機會，并鞏固集團作為酒店行業(yè)主要參與者的地位。此舉將使公司能夠根據(jù)市場動態(tài)簡化戰(zhàn)略決策，并提高日常運營的運營效率。剝離酒店部分所有權(quán)，符合公司的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略。

　　12月13日，萬科方面對大公房產(chǎn)表示，酒店業(yè)務(wù)雖然在核心業(yè)務(wù)中營收占比較低，但是，公司4.8億元出售多家悅榕酒店管理權(quán)的行為并非主動剝離非核心資產(chǎn)，此次出售酒店項目股權(quán)只是一筆正常的商業(yè)交易。此外，公司從開發(fā)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向開發(fā)經(jīng)營服務(wù)并重的戰(zhàn)略方向一直沒有變化。

　　實際上，這次重組計劃籌謀已久。今年9月，悅榕控股創(chuàng)始人何光平談及悅榕控股與萬科的戰(zhàn)略聯(lián)盟時曾透露：“在中國，公司正在考慮對很多事情進行重組。”

　　公開資料顯示，萬科與悅榕控股的合作始于2017年1月，當(dāng)時萬科與悅榕集團商定成立全新合資平臺——“悅榕中國”（BanyanTreeChina），用以整合中國區(qū)域內(nèi)悅榕集團旗下品牌酒店和資產(chǎn)。“悅榕中國”還將作為雙方共同的發(fā)展與管理平臺，在酒店、養(yǎng)老、養(yǎng)生領(lǐng)域拓展全新業(yè)務(wù)。

　　同年8月10日，萬科與悅榕集團就雙方合作設(shè)立新公司悅榕資產(chǎn)（中國）有限公司相關(guān)事宜簽署最終協(xié)議并完成交割。

　　酒店及度假產(chǎn)業(yè)是萬科八大業(yè)務(wù)板塊之一。2022年12月，萬科宣布成立酒店及度假事業(yè)部（BU），撤銷了原冰雪事業(yè)部，冰雪事業(yè)部業(yè)務(wù)和團隊并入新的BU。

　　不過，在萬科的多元化業(yè)務(wù)版圖中，酒店與度假業(yè)務(wù)的營收占比較少。

　　據(jù)2022年財報顯示，萬科的經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)全口徑收入達到512.6億元，同比增長23.1%。其中，物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收303.2億元、租賃住宅業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收32.4億元、商業(yè)開發(fā)與運營業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收87.2億元、酒店與度假業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收2.8億元，僅占比0.5%。