大公房產(chǎn)訊  6月18日，優(yōu)家青年創(chuàng)業(yè)社區(qū)北京蘇州橋社區(qū)貼出一則名為《致YOU+國際青年北京蘇州橋社區(qū)家友的一封信》顯示，自 2020 年以來受多方因素影響，YOU+ 在北京蘇州橋社區(qū)的經(jīng)營策略遭受重創(chuàng)，已累計虧損 3500 多萬元。

　　文件顯示，北京優(yōu)家公司每月房屋租金收入約140萬元，房屋產(chǎn)權(quán)方分別于2月、3月、4月發(fā)函要求支付租金但未獲得相關(guān)響應(yīng)。據(jù)此，房屋產(chǎn)權(quán)方根據(jù)相關(guān)合同條款，決定解除租賃合同，收回租賃物業(yè)，要求北京優(yōu)家公司立即騰房。

　　對此，YOU+聯(lián)合創(chuàng)始人劉昕確認(rèn)了網(wǎng)傳文件的真實(shí)性。而他表示：“不存在爆雷一說，是我們北京的蘇州橋公寓撤店，具體還要等公司安排，太細(xì)節(jié)的狀況我還沒有了解。”

　　除劉昕外，You+另一位聯(lián)合創(chuàng)始人劉洋也對此次傳言進(jìn)行了回應(yīng)。他表示，疫情期間長租公寓經(jīng)營面臨諸多挑戰(zhàn)，但此次蘇州橋公寓事件與“爆雷”無關(guān)，而是公司在發(fā)展困境中的一次“割肉求存”。此外劉洋還透露，目前You+在全國其他地方的項目都在盈利，并且未來還將在無錫、紹興等地拓展相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　截至2022年6月18日，北京優(yōu)家公司已拖欠租金及物業(yè)費(fèi)792萬元，欠付滯納金537萬元，欠付水電費(fèi)10.82萬元，合計約1340萬元。

　　此前在2021年12月23日，劉洋曾在出席第三屆長租公寓大會時表示，“目前公司最大的收入來源是房租差，大概占總體營收的70%-80%；其次為基礎(chǔ)服務(wù)，收入占比為10%-20%。”

　　據(jù)悉，YOU+國際青年社區(qū)成立于2012年，目前已布局成都、深圳、杭州、上海、廣州等8個城市。其官網(wǎng)顯示，該長租公寓在9個城市運(yùn)營有23個社區(qū)，其中北京僅剩一家蘇州橋社區(qū)。