大公房產(chǎn)訊  5月14日，中交集團(tuán)上市公司召開2024年集體業(yè)績說明會(huì)，涉及的上市平臺(tái)包括中國交建、振華重工、中交地產(chǎn)、中交設(shè)計(jì)、碧水源、綠城中國。

　　會(huì)上，綠城中國執(zhí)行董事、執(zhí)行總裁耿忠強(qiáng)介紹稱，2024年前四月，綠城中國新增貨值262億元，新增項(xiàng)目11個(gè)，對(duì)應(yīng)的總建筑面積是99萬平方米，權(quán)益土地款是140億元。

　　“這些項(xiàng)目全部位于優(yōu)質(zhì)的一、二線城市，預(yù)計(jì)當(dāng)年能夠轉(zhuǎn)化67%，投資的權(quán)益比上升更加明顯，今年前4個(gè)月已經(jīng)達(dá)到了92%。”

　　財(cái)報(bào)顯示，2023年，綠城中國營業(yè)收入1313.83億元，同比增加3.33%；年內(nèi)利潤66.78億元，同比減少24.92%。股東應(yīng)占凈利潤約為31.18億元，同比增長13.1%，股東應(yīng)占核心凈利潤約為64.17億元。每股基本盈利為1.22元，同比增長18.4%。

　　報(bào)告期內(nèi)，綠城中國毛利170.73億元，較2022年的220.21億元減少22.5%；2023年實(shí)現(xiàn)毛利率13%，較2022年同期的17.3%下降4.3個(gè)百分點(diǎn)。其中物業(yè)銷售毛利率為11.3%，較2022年同期的16.3%下降5個(gè)百分點(diǎn)。

　　對(duì)此，耿忠強(qiáng)在2023年業(yè)績發(fā)布會(huì)上回應(yīng)稱，2023年毛利率下降，一方面是整體市場下行及限價(jià)影響，導(dǎo)致售價(jià)不及預(yù)期，另一方面公司在拿地策略上，聚焦一二線城市，對(duì)項(xiàng)目的安全性及抗風(fēng)險(xiǎn)能力要求較高，毛利率相對(duì)偏低。

　　對(duì)于后續(xù)毛利率提升，耿忠強(qiáng)坦言，由于2024年結(jié)轉(zhuǎn)收入中有一定比例的項(xiàng)目來源于2021年獲取的土地，預(yù)計(jì)2024年公司毛利率仍將處于較低水平。