近日，58同城、安居客發(fā)布《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》。報(bào)告顯示，2024年3月，全國(guó)找房熱度環(huán)比上漲17%，一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城中，有22城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，有11城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，二手房新增掛牌房源量明顯回升，全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%，近4成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場(chǎng)需求量將增加。

　　新房市場(chǎng)：找房熱度環(huán)比上漲17%，近6成購(gòu)房者為“剛需族”

　　58同城、安居客《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，3月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的65城新房線(xiàn)上均價(jià)為17783元/㎡，環(huán)比微跌0.1%，其中有22城新房線(xiàn)上均價(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的新房線(xiàn)上均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳新房線(xiàn)上均價(jià)為58350元/㎡、北京為56091元/㎡、上海為52484元/㎡、廣州為35264元/㎡。二線(xiàn)城市中，杭州新房線(xiàn)上均價(jià)為27954元/㎡、南京為28775元/㎡、天津?yàn)?9466元/㎡、武漢為16727元/㎡、鄭州為12182元/㎡、長(zhǎng)沙為12211元/㎡。 　　據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年3月，全國(guó)65個(gè)重點(diǎn)城市整體新房找房熱度環(huán)比上漲17%。全國(guó)各線(xiàn)城市找房熱度全面上揚(yáng)，其中一線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲26.1%，二線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲16.2%，三四線(xiàn)城市新房找房熱度環(huán)比上漲12.9%。

　　從具體城市來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳找房熱度環(huán)比漲幅達(dá)29.9%。58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，深圳市場(chǎng)的復(fù)蘇本身的基礎(chǔ)較好，房?jī)r(jià)回調(diào)的幅度在一線(xiàn)城市是也是明顯最為明顯，因此后續(xù)市場(chǎng)表現(xiàn)預(yù)計(jì)能持續(xù)在一定的熱度區(qū)間。此外，上海、廣州熱度上漲28.5%，北京熱度上漲17.1%。一線(xiàn)城市市場(chǎng)復(fù)蘇的確定性明顯增強(qiáng)，下一步對(duì)于非核心區(qū)的限購(gòu)解除程度，以及核心區(qū)的門(mén)檻降低幅度，決定了市場(chǎng)的未來(lái)表現(xiàn)，市場(chǎng)總體向好的趨勢(shì)不變。此外，二線(xiàn)、三四線(xiàn)城市找房熱度同樣升溫明顯，寧波、東莞、湖州找房熱度環(huán)比漲幅均超過(guò)30%，嘉興熱度上漲28.9%。

　　從各戶(hù)型找房熱度來(lái)看，3居室找房熱度占比47.1%，4居室及以上戶(hù)型找房熱度占比40.8%，2居室找房熱度占比8.5%，1居室找房熱度占比3.6%。此外，在3月接受調(diào)研的購(gòu)房意向人群中，有57.1%的購(gòu)房者的需求是“首套剛需”，有32.5%的購(gòu)房者是二套改善。 　　二手房市場(chǎng)：全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)漲35.6%，近4成經(jīng)紀(jì)人看好4月成交量

　　據(jù)58同城、安居客《3月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，3月全國(guó)65個(gè)主要城市二手房掛牌均價(jià)為15487元/㎡，環(huán)比下跌1.27%，65城中有11城二手房掛牌房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。從主力城市的二手房掛牌均價(jià)來(lái)看，一線(xiàn)城市中，深圳二手房掛牌均價(jià)為63949元/㎡、上海為58190元/㎡、北京為52160元/㎡、廣州為34055元/㎡。二線(xiàn)城市中，杭州二手房掛牌均價(jià)為33026元/㎡、南京為25541元/㎡、天津?yàn)?6296元/㎡、成都為14282元/㎡、武漢為14374元/㎡、鄭州為11863元/㎡、長(zhǎng)沙為10189元/㎡。 　　58安居客研究院統(tǒng)計(jì)顯示，3月份全國(guó)新增掛牌房源量環(huán)比上漲35.6%。一線(xiàn)城市中，廣州新增掛牌量環(huán)比上漲106.3%，深圳環(huán)比上漲101.4%，北京環(huán)比上漲77.2%，上海環(huán)比上漲39.9%。從全國(guó)范圍來(lái)看，?？谛略鰭炫屏凯h(huán)比上漲300.4%，呼和浩特環(huán)比上漲150.4%，溫州、烏魯木齊、綿陽(yáng)環(huán)比漲幅均超過(guò)100%。 　　熱門(mén)板塊方面，北京長(zhǎng)陽(yáng)、密云城區(qū)、良鄉(xiāng)、昌平和黃村；上海徐家匯、浦江、三林、周浦、南橋；廣州新區(qū)、鏡湖大道、新塘、金洲、萬(wàn)博以及深圳龍崗中心城、民治、坪山、前海和光明板塊受到購(gòu)房者的青睞。

　　此外，據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有38.8%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房成交量將基本持平，36.9%的經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為4月二手房市場(chǎng)的成交量將上漲。