大公房產(chǎn)訊  3月21日，瑞安房地產(chǎn)有限公司（股份代號：272）發(fā)布2023年全年業(yè)績。 　　報告期內，瑞安房地產(chǎn)錄得收入97.52億元，同比下降37%；凈利潤13.97億元，同比下降5%；股東應占溢利為8.1億元，同比下降11%。董事會已建議派付年度末期股息每股5.8港仙（2022年：6.4港仙）。連同中期股息每股3.2港仙，2023年全年股息為每股9港仙（2022年：10港仙）。

　　2023年，瑞安房地產(chǎn)錄得物業(yè)銷售額58.98億元，主要來自于上海蟠龍?zhí)斓亍＜瘓F（包括合營公司及聯(lián)營公司）物業(yè)銷售總額為385.65億元。截至2023年12月31日，合約銷售額為113.96億元，同比下降58%，其中包括住宅物業(yè)銷售額72.08億元，商業(yè)物業(yè)銷售額29.82億元及其他資產(chǎn)處置12.06億元。期內集團租金及相關收入總額（包括合營公司及聯(lián)營公司）增至32.43億元，同比增長16%。

　　于2023年，瑞安房地產(chǎn)已確認物業(yè)銷售總額為385.65億元（經(jīng)扣除適用稅項）。增幅主要來自交付中糧瑞虹·海景壹號（第7號地塊）、上海瑞虹新城·瑧庭（第167A號地塊）及上海蟠龍?zhí)斓?。平均售價（不包括停車場）較2022年下降4%至每平方米6.32萬元。

　　截至2023年12月31日，瑞安房地產(chǎn)土地儲備的總建筑面積為850萬平方米，包括620萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及230萬平方米的會所、停車場和其他設施，合共14個發(fā)展項目，分布于上海、南京、武漢、佛山及重慶。集團應占可供出租及可供銷售的建筑面積為390萬平方米。在620萬平方米的可供出租及可供銷售的總建筑面積中，約250萬平方米的建筑面積已經(jīng)落成并持有作銷售及/或投資用途，約140萬平方米的建筑面積正處于發(fā)展階段，余下的230萬平方米則持有作日后發(fā)展用途。

　　目前，瑞安房地產(chǎn)持有及管理作零售及辦公樓用途的總建筑面積達286.3萬平方米，當中78%的總建筑面積已經(jīng)竣工并作收租之用，而余下建筑面積則處于發(fā)展階段。截至2023年12月31日，商業(yè)物業(yè)組合的資產(chǎn)價值總額約為1056.5億元。

　　截至2023年12月31日，瑞安房地產(chǎn)總資產(chǎn)1009.98億元，同比下降4%；現(xiàn)金及銀行存款總額達89.17億元，同比下降33%；總債務319.33億元，負債凈額441.49億元，年末凈資產(chǎn)負債率為52%。