大公房產(chǎn)訊  9月26日，新城發(fā)展(01030.HK)發(fā)布有關(guān)出售目標公司全部股權(quán)及償還股東貸款之須予披露交易。 　　根據(jù)出售協(xié)議，新城發(fā)展的間接全資附屬香港恒逸發(fā)展有限公司（作為賣方）擬向PAGAC IV Holding II (HK) Limited（作為買方）出售常州恒軒咨詢管理有限公司（目標公司）的全部股權(quán)，代價為約13.67億元，倘買方未能于2023年9月30日前向國家市場監(jiān)督管理總局提交合并審查申請；或因任何原因延遲至2023年11月30日后的日期支付代價或償還股東貸款，則買方應進一步向賣方額外支付1億元，作為代價的余下部分。

　　與此同時，目標公司已有條件同意向富域發(fā)展(新城發(fā)展的全資附屬公司)償還股東貸款約8.56億元。

　　新城發(fā)展表示，出售事項有利于集團變現(xiàn)過往投資的價值，以優(yōu)化持續(xù)進行的財務資源重新配置，尤其是增加資本儲備及降低負債比率。總體而言，相關(guān)舉措有助于集團減低風險，實現(xiàn)長期穩(wěn)健的發(fā)展。憑借出售事項所得現(xiàn)金資源，該集團將考慮可改善其整體流動資金的各種途徑，包括但不限于償還貸款、于公開市場購買現(xiàn)有票據(jù)，或提早償還其他債務。

　　于2023年9月26日，新城發(fā)展向買方簽發(fā)擔保函，據(jù)此，其同意促使并向買方擔保賣方履行出售協(xié)議下的責任及義務。根據(jù)該擔保，公司及賣方應對賣方于出售協(xié)議項下的任何違約、賠償及應付的付款義務承擔共同及個別責任。

　　據(jù)了解，目標公司主要從事諮詢及投資業(yè)務。由目標公司持股97.60%的上海星軼是其營運實體，主要從事影院業(yè)的投資及管理。于2023年6月30日，目標集團在中國營運及管理合共144家影院。

　　于公告日期，上海星軼由新城發(fā)展的管理層及雇員持股平臺上海幕維與上海序悅分別擁有1.914%及0.486%權(quán)益，除董事呂小平及陸忠明各自實益擁有上海星軼的0.093%股權(quán)外，其最終實益擁有人為集團雇員且與該公司任何關(guān)連人士并無關(guān)聯(lián)。

　　于2023年8月31日，目標集團未經(jīng)審核凈資產(chǎn)值約為1.7億元；非控股權(quán)益約3021.68萬元；股東貸款8.56億元。