大公房產(chǎn)訊  據(jù)珠海萬達(dá)商管的投資者處消息，近日，萬達(dá)集團(tuán)方面對投資者表示，此前證監(jiān)會中止大連萬達(dá)商業(yè)60億元公司債券注冊程序是因?yàn)榇筮B萬達(dá)集團(tuán)旗下珠海萬達(dá)商管在香港上市的申請仍在審核過程中，待在香港上市進(jìn)展方面有反饋之后才恢復(fù)債券申請審核。

　　據(jù)了解，6月28日，珠海萬達(dá)商管再次更新IPO申請材料，并在港交所遞交招股書。與此同時，中國證監(jiān)會中止了大連萬達(dá)商管的公司債券發(fā)行注冊程序。據(jù)悉，該筆債券為大連萬達(dá)商管于今年2月17日提交注冊，品種為小公募，擬發(fā)行金額為60億元。

　　而此次萬達(dá)集團(tuán)方面向投資者回應(yīng)時提到的，正是上述60億元公司債券。

　　通過證監(jiān)會網(wǎng)站可以看到，3月21日，該網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司(下簡稱萬達(dá)商管集團(tuán))向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券申請文件的問詢函。

　　在問詢函中，證監(jiān)會要求萬達(dá)商管集團(tuán)進(jìn)一步補(bǔ)充說明子公司珠海萬達(dá)上市進(jìn)展情況，并評估上述事項(xiàng)對發(fā)行人短期償債能力的影響。請主承銷商對上述事項(xiàng)進(jìn)行核查，并發(fā)表明確意見。同時，證監(jiān)會要求萬達(dá)商管集團(tuán)補(bǔ)充說明籌資活動現(xiàn)金流量凈額持續(xù)大額為負(fù)的原因及合理性，并評估對本次債券償付的影響。請主承銷商對上述事項(xiàng)進(jìn)行核查，并發(fā)表明確意見。

　　6月9日，證監(jiān)會收到大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司和主承銷商國泰君安證券股份有限公司、開源證券股份有限公司分別提交的《關(guān)于中止大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公開發(fā)行公司債券注冊程序的申請》。

　　對此，證監(jiān)會方面表示，根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第二十九條和《中國證券監(jiān)督管理委員會行政許可實(shí)施程序規(guī)定》第四十條的有關(guān)規(guī)定，我會決定中止你公司公開發(fā)行公司債券注冊程序。

　　據(jù)了解，從2015年起，珠海萬達(dá)商管開始以輕資產(chǎn)模式管理獨(dú)立第三方商業(yè)廣場。

　　根據(jù)招股書，于2020年、2021年及2022年，珠海萬達(dá)商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元；凈利潤分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。

　　于2023年上半年，萬達(dá)商管新開業(yè)萬達(dá)廣場12個，累計(jì)開業(yè)484個。期內(nèi)，該公司總租金收入263.2億元，同比增長4.5%；凈租金130.1億元，同比增長7.2%；可比萬達(dá)廣場凈租金同比增長3.8%。出租率98.2%，租金收繳率100%。