大公房產(chǎn)訊 6月28日晚間，珠海萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司再次更新IPO申請(qǐng)材料，并在港交所遞交招股書(shū)。

 

　　據(jù)悉，這是珠海萬(wàn)達(dá)商管第四此提交招股書(shū)。此前2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日，該公司先后向港交所遞交上市申請(qǐng)，但結(jié)果均失效。

 

　　最新招股書(shū)數(shù)據(jù)顯示，截至2022年12月31日，珠海萬(wàn)達(dá)商管共管理472個(gè)商業(yè)廣場(chǎng)，在管建筑面積達(dá)6560萬(wàn)平方米。其中，184個(gè)由獨(dú)立第三方擁有，占在管商業(yè)廣場(chǎng)總數(shù)的39.0%。與此同時(shí)，公司有181個(gè)儲(chǔ)備項(xiàng)目，包括163個(gè)獨(dú)立第三方項(xiàng)目。

 

　　于2020年、2021年及2022年，珠海萬(wàn)達(dá)商管的收入分別為171.96億元、234.81億元及271.2億元；凈利潤(rùn)分別為11.12億元、35.12億元及75.34億元。公司在管商業(yè)廣場(chǎng)(不包括停車位)平均出租率為98.6%。

 

　　負(fù)債方面，2022年珠海萬(wàn)達(dá)商管流動(dòng)負(fù)債總額為155.86億元；流動(dòng)負(fù)債凈額為17.6億元；資產(chǎn)負(fù)債率為68.4%，較2021年的70.9%下降了2.5個(gè)百分點(diǎn)。

 

　　值得一提的是，在更新招股書(shū)的同時(shí)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)中止了大連萬(wàn)達(dá)商管的公司債券發(fā)行注冊(cè)程序。據(jù)悉，該筆債券為大連萬(wàn)達(dá)商管于今年2月17日提交注冊(cè)，品種為小公募，擬發(fā)行金額為60億元。

 

　　通知書(shū)顯示，2023年6月9日，證監(jiān)會(huì)收到大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司和主承銷商國(guó)泰君安證券股份有限公司、開(kāi)源證券股份有限公司分別提交的《關(guān)于中止大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司公開(kāi)發(fā)行公司債券注冊(cè)程序的申請(qǐng)》。

 

　　“根據(jù)《公司債券發(fā)行與交易管理辦法》第二十九條和《中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)行政許可實(shí)施程序規(guī)定》第四十條的有關(guān)規(guī)定，我會(huì)決定中止你公司公開(kāi)發(fā)行公司債券注冊(cè)程序。”證監(jiān)會(huì)方面表示。

 

　　根據(jù)招股書(shū)，于2020年、2021年、2022年和2023年1-3月，珠海萬(wàn)達(dá)商管籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~分別為-245億元、-320億元、-113億元和-182億元。