大公房產(chǎn)訊  5月11日，德信中國(02019.HK)發(fā)布公告稱，于2023年5月11日，浙江駿豐企業(yè)管理有限公司(公司間接非全資附屬公司，作為作為賣方），與杭州毓洪企業(yè)管理有限公司（作為買方），訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。 　　據(jù)此，賣方同意出售而買方同意購買目標(biāo)公司蕪湖鼎祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“目標(biāo)公司”、“蕪湖鼎祥房地產(chǎn)”）35%股權(quán)，代價(jià)為1.02億元。其中約89.05萬元為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，約1.01億元為債權(quán)轉(zhuǎn)讓款。

　　于本公告日期，賣方持有目標(biāo)公司35%股權(quán)，買方持有目標(biāo)公司65%股權(quán)。完成出售事項(xiàng)后，浙江駿豐將不再于目標(biāo)公司擁有任何權(quán)益。

　　據(jù)了解，目標(biāo)公司乃一家于中國成立的有限公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與物業(yè)管理業(yè)務(wù)。目標(biāo)公司持有一幅位于中國安徽省蕪湖市經(jīng)開區(qū)夢(mèng)溪路以東，緯二次路以南的地塊及該地塊上的建筑物。截至5月11日，該地塊的建筑施工尚未完成。

　　另外，于2022年12月31日，目標(biāo)公司未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值及總資產(chǎn)分別約為4.58億元及17.18億元。

　　德信中國方面認(rèn)為，本次出售預(yù)期將錄得收入1.02億元，預(yù)期將錄得未經(jīng)審核除稅前虧損約1.59億元。出售事項(xiàng)為集團(tuán)帶來變現(xiàn)投資的機(jī)會(huì)，借此進(jìn)一步提升集團(tuán)的流動(dòng)資金狀況。公司亦預(yù)期出售事項(xiàng)將改善集團(tuán)的整體資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。因此，董事認(rèn)為訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議符合集團(tuán)的策略。整體而言預(yù)期出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)將用作集團(tuán)的一般營運(yùn)資金。

　　據(jù)了解，于2022年德信中國凈資產(chǎn)為201.2億元，經(jīng)營活動(dòng)所得現(xiàn)金凈額35.1億元，投資活動(dòng)所用現(xiàn)金凈額-72.37億元，流動(dòng)負(fù)債約776億元，非流動(dòng)負(fù)債約123.3億元，資產(chǎn)負(fù)債率為81.72%。

　　截至2022年12月31日止年度，德信中國營收為221.5億元，同比下降4.17%；凈利潤3.74億元，同比下降60.3%；錄得其他虧損凈額約8510萬元.