大公房產訊 1月5日，凱德集團公開宣布，凱德投資已在中國成功募集三支境內人民幣基金，即凱德投資中國特殊機會人民幣基金I期、凱德投資中國產業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期，三支基金總基金規(guī)模近47億元人民幣，并相應地完成了對三個優(yōu)質商辦及產業(yè)園區(qū)資產的收購。自此，凱德投資旗下基金的資產管理規(guī)模增加近90億元人民幣。

 

　　據了解，凱德投資中國特殊機會人民幣基金I期是凱德投資在中國的首支人民幣基金。該基金收購了位于上海的一棟優(yōu)質辦公樓。凱德投資作為普通合伙人之一與國內的一家頭部不動產資產管理公司共同組建該基金，同時作為資產管理人管理該項目。

 

　　此外，凱德投資中國產業(yè)園核心型人民幣基金I期和II期是凱德投資在中國的首批產業(yè)園區(qū)人民幣基金。其中，凱德投資中國產業(yè)園核心型人民幣基金I期收購了凱德投資旗下的騰飛科技樓。該項目位于上海浦東新區(qū)的張江高科技園區(qū)內，凱德投資作為資產管理人管理該項目，同時作為基金管理人管理該基金。

 

　　凱德投資中國產業(yè)園核心型人民幣基金II期收購了上海楊浦區(qū)五角場商圈的尚浦中心。該項目由世界著名地產運營商鐵獅門開發(fā)，包括10棟高品質辦公樓，總建筑面積近20萬平方米，目前出租率達99%，吸引了耐克、漢高、抖音集團等企業(yè)入駐。根據鐵獅門發(fā)布消息，這筆交易估值為76億元人民幣，為2022年中國最大規(guī)模的房地產交易之一。凱德投資與大家投控旗下保險私募基金管理平臺遠見資本共同組建該基金，同時也作為資產管理人管理該項目。

 

　　資料顯示，凱德集團曾在2021年3月宣布業(yè)務重組，并將集團分為凱德投資（“CLI”）和凱德地產（“CLD”）兩個運營平臺，前者主要負責基金管理、旅宿管理，于2021年9月通過介紹方式在新加坡上市，成為亞洲最大房地產投資管理公司，同時還在中國注冊成為私募基金管理人資格；后者屬于私有化板塊，主要業(yè)務是地產開發(fā)，成為凱德投資的主要項目儲備來源。

 

　　據悉，此時重組完成之后，凱德定下目標，三年內要將中國的資產管理規(guī)模翻倍。凱德投資（中國）首席執(zhí)行官潘子翔表示，“中國是凱德投資最重要的核心市場之一，發(fā)展人民幣基金業(yè)務，讓我們能夠更好地服務于本地市場。我們對中國的發(fā)展前景有充足信心，通過擴大國內資本合作，繼續(xù)在多元資產類別尋求投資機會，加快在華業(yè)務增長。”

 

　　截至2022年9月30日，凱德投資在中國的資產管理規(guī)模為460億新元，包括位于五大核心城市群的一二線城市的辦公樓、購物中心、旅宿、產業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)和數據中心。