大公房產(chǎn)訊  12月30日，時(shí)代中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，自2021年下半年以來(lái)，中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)的合同銷(xiāo)售及流動(dòng)資金狀況轉(zhuǎn)差，集團(tuán)未能不受此趨勢(shì)所影響。

 

　　時(shí)代中國(guó)表示，集團(tuán)的目標(biāo)是整體管理其離岸債務(wù)，確保其債權(quán)人獲得公平公正的待遇，并提供可持續(xù)的資本架構(gòu)。為達(dá)成此目標(biāo)且鑒于流動(dòng)資金緊絀，集團(tuán)預(yù)期暫停支付其離岸債務(wù)的款項(xiàng)。未能還款或會(huì)導(dǎo)致集團(tuán)債權(quán)人要求加快償還其債務(wù)。

 

　　為落實(shí)離岸債務(wù)的整體管理，時(shí)代中國(guó)方面稱(chēng)，公司已委聘中國(guó)國(guó)際金融股份有限公司為其財(cái)務(wù)顧問(wèn)及盛德律師事務(wù)所為其法律顧問(wèn)。該等顧問(wèn)將協(xié)助公司與其離岸債權(quán)人進(jìn)行透澈對(duì)話(huà)。彼等亦與公司合作探討全面并可行的解決方案，方案將確保公平對(duì)待所有債權(quán)人，從而為所有持份者的利益前題下保障集團(tuán)的長(zhǎng)遠(yuǎn)未來(lái)發(fā)展。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，于2022年6月30日，時(shí)代中國(guó)總債務(wù)合共493億元，資產(chǎn)負(fù)債比率為71.4%；現(xiàn)金及銀行結(jié)存賬面結(jié)余約為96.37億元。其中，一年內(nèi)到期借款156.74億元，約326.07億元借款須于兩年至五年內(nèi)償還，約10.294億元之借款須于五年以后償還。

 

　　此外，時(shí)代中國(guó)還在公告中提到，自2022年1月起，集團(tuán)已交付38個(gè)項(xiàng)目，近4萬(wàn)套房。

 

　　截至2022年11月30日止11個(gè)月，時(shí)代中國(guó)累計(jì)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷(xiāo)售）金額約為382.01億元同比下降約55.83%，簽約建筑面積約為237.5萬(wàn)平方米。11月單月，集團(tuán)合同銷(xiāo)售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷(xiāo)售）金額約為15.6億元，同比下降約85.4%，簽約建筑面積約為10.1萬(wàn)平方米。

 

　　但在今年上半年，時(shí)代中國(guó)曾發(fā)布關(guān)于懇請(qǐng)支持舊改項(xiàng)目退出的報(bào)告。報(bào)告稱(chēng)，因受多方位政策疊加調(diào)控，房地產(chǎn)企業(yè)融資渠道受限，項(xiàng)目銷(xiāo)售回款顯著下滑，嚴(yán)重影響我司現(xiàn)金流穩(wěn)定性，而舊改項(xiàng)目沉淀我司大量資金，為順利渡過(guò)當(dāng)前階段性困難，懇請(qǐng)市政府支持企業(yè)紓困解難。

 

　　根據(jù)報(bào)告可知，時(shí)代中國(guó)在廣州市公開(kāi)招商的舊村改造項(xiàng)目中，已經(jīng)獲取9個(gè)舊村項(xiàng)目的合作。其中，從化、增城3個(gè)項(xiàng)目的舊改履約保證金合計(jì)3億元；黃浦區(qū)5個(gè)項(xiàng)目(崗貝村、雙井村、鳥(niǎo)石村、裕豐圍村、重崗村)目前拆遷工作已基本完成，累計(jì)投入17.1億元。