大公房產(chǎn)訊 11月11日，深圳土地礦業(yè)權(quán)交易平臺(tái)網(wǎng)站發(fā)布土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓掛牌公告，南山深灣片區(qū)的T208-0054宗地使用權(quán)以掛牌方式公開(kāi)轉(zhuǎn)讓?zhuān)摰貕K原計(jì)劃打造為恒大總部。
　　公告顯示，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，深圳交易集團(tuán)有限公司受轉(zhuǎn)讓人委托，以掛牌方式公開(kāi)轉(zhuǎn)讓T208-0054宗地的使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宗地）、地上建筑物、附著物。

　　其中，宗地面積10376.82平方米，總建筑面積不超過(guò)28.92萬(wàn)平方米，地塊起始出讓價(jià)約75.4億元。

　　公告期自2022年11月11日至2022年11月20日，掛牌期自2022年11月21日至2022年11月26日9時(shí)止。

　　資料顯示，該地塊原由恒大于2017年12月以55.52億元價(jià)格競(jìng)得，宗地建設(shè)項(xiàng)目自2021年9月開(kāi)始停工，項(xiàng)目基坑樁基礎(chǔ)已完成。因長(zhǎng)期停工、主體施工總承包單位尚未定標(biāo)，后續(xù)基礎(chǔ)底板相關(guān)工作無(wú)法正常啟動(dòng)。同時(shí)因資金問(wèn)題，土石方單位和基坑支護(hù)單位現(xiàn)已停工。項(xiàng)目可能存在包括但不限于基坑變形、滲漏裂隙及積水、鋼筋等材料銹蝕、影響片區(qū)地下道路建設(shè)、臨時(shí)用地收地、安全隱患等一系列問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)，相關(guān)問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行評(píng)估并承擔(dān)。

　　據(jù)悉，2017年，深圳灣超級(jí)總部基地出讓了兩宗商服用地，另一宗地由萬(wàn)科以底價(jià)31.37億元拿下，樓面價(jià)為1.88萬(wàn)/，兩宗地均位于南山深圳灣超總基地，土地使用年期均為30年。

　　此外，公告還提示，項(xiàng)目存在逾期竣工風(fēng)險(xiǎn)，被認(rèn)定為閑置土地的風(fēng)險(xiǎn)，以及包括但不限于臨時(shí)用地使用期已滿、逾期使用欠費(fèi)、拖欠工程款，合同相對(duì)方索賠、維權(quán)等問(wèn)題，存在的經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人自行評(píng)估。