大公房產(chǎn)訊 8月31日，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱，出售4個項(xiàng)目公司部分股權(quán)，涉及北京兩宗地塊，交易總代價(jià)33.16億元。

　　據(jù)悉，兩宗地塊分別為北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-39地塊和北京市豐臺區(qū)南苑鄉(xiāng)分鐘寺村的L-41地塊，視乎最終審計(jì)，預(yù)期世茂將就出售事項(xiàng)變現(xiàn)虧損約人民幣8,600萬元。

　　公告顯示，此次出售股權(quán)及債權(quán)的總代價(jià)為人民幣36.90億元。由于該等賣方與第三項(xiàng)目公司及第四項(xiàng)目公司有總金額為人民幣3.74億元的未償還往來賬目，訂約各方同意由買方承擔(dān)該債務(wù)并以該金額抵銷代價(jià)。經(jīng)上述調(diào)整，出售事項(xiàng)的代價(jià)凈額為人民幣33.16億元。

　　對此，公司表示，誠如公司日期為2022年1月11日的公告所披露，公司或會考慮出售其若干物業(yè)以降低其負(fù)債。出售事項(xiàng)乃作為公司降低負(fù)債的其中一部分措施。由于出售事項(xiàng)經(jīng)公平磋商后按一般商業(yè)條款進(jìn)行，故董事認(rèn)為出售事項(xiàng)的條款屬公平合理，且出售事項(xiàng)符合公司及所有持份者的整體利益。

　　值得注意的是，買方北京潤置商業(yè)運(yùn)營管理有限公司的實(shí)際控制方為華潤置地。

　　據(jù)悉，此次出售股權(quán)包括四個項(xiàng)目。

　　第一項(xiàng)目公司北京合力運(yùn)興置業(yè)有限公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團(tuán)的聯(lián)營公司，由第一賣方北京茂昊企業(yè)管理有限公司擁有49%股權(quán)及一名獨(dú)立第三方擁有余下51%股權(quán)。第一項(xiàng)目公司擁有及開發(fā)第一地塊，其占地面積約為17,831.97平方米，及建筑面積約為85,715.27平方米，作住宅開發(fā)用途。

　　第二項(xiàng)目公司北京合盛潤景置業(yè)有限公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團(tuán)的附屬公司，由第二賣方北京茂然企業(yè)管理有限公司擁有51%股權(quán)及一名獨(dú)立第三方擁有余下49%股權(quán)。第二項(xiàng)目公司擁有及開發(fā)第二地塊，其占地面積約為29,750.73平方米，及建筑面積約為142,482.00平方米，作住宅開發(fā)用途。

　　第三項(xiàng)目公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團(tuán)的聯(lián)營公司，由第三賣方擁有49%股權(quán)及一名獨(dú)立第三方擁有余下51%股權(quán)。第三項(xiàng)目公司主要從事向在第一地塊開發(fā)之物業(yè)的購房者提供室內(nèi)裝修服務(wù)。

　　第四項(xiàng)目公司為于中國成立的有限公司，并為世茂集團(tuán)的附屬公司，由第三賣方擁有51%股權(quán)及一名獨(dú)立第三方擁有余下49%股權(quán)。第四項(xiàng)目公司主要從事向在第二地塊開發(fā)之物業(yè)的購房者提供室內(nèi)裝修服務(wù)。