大公房產(chǎn)訊  7月15日，福建省福州市永泰縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告《永泰縣自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2022年第六次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告》稱，決定以拍賣方式出讓縣轄區(qū)一幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　據(jù)悉，該地塊位于永泰縣葛嶺鎮(zhèn)溪西村，用地總面積34535平方米，其中計(jì)容建設(shè)用地32878平方米，防護(hù)綠地用地面積1657平方米；配建商業(yè)計(jì)容建筑面積不大于3000平方米。沿地塊西側(cè)無(wú)償配建1657平方米防護(hù)綠地，并負(fù)責(zé)日常管護(hù)，計(jì)入配套成本。

　　公告顯示，此地塊競(jìng)得人應(yīng)配建公告服務(wù)設(shè)施和市政交通。設(shè)置居家養(yǎng)老服務(wù)點(diǎn)一處，建筑面積不少于135平方米；設(shè)置垃圾分類屋一處，建筑面積不少于30平方米；設(shè)置社區(qū)衛(wèi)生室一處，建筑面積不少于30平方米；機(jī)動(dòng)車主要出入口沿西側(cè)道路設(shè)置；地塊北側(cè)需配建約7米的公共通道，計(jì)入配套成本，并預(yù)留市政綜合管線位置，與東側(cè)規(guī)劃住宅地塊共同使用；地塊出入口、配建公共通道、圍墻和預(yù)留的市政綜合管線等可與南側(cè)福州工商學(xué)院進(jìn)一步溝通對(duì)接，可進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。

　　該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已由永泰縣自然資源和規(guī)劃局局初步審定（住宅樓建筑不低于6層）。競(jìng)得人競(jìng)得該宗地之后，原則上應(yīng)按照初步審定的項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)，允許設(shè)計(jì)方案微調(diào)，以加快項(xiàng)目前期規(guī)劃工程報(bào)建進(jìn)度；

　　本次出讓采用公開拍賣方式，同時(shí)宗地采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓，按照溢價(jià)率20%設(shè)置最高限制價(jià)格，宗地最高限制價(jià)為4800萬(wàn)元。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過(guò)最高限制價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，或競(jìng)價(jià)輪次達(dá)到最高競(jìng)價(jià)輪次后，不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競(jìng)買人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為搖號(hào)，搖中者為競(jìng)得人。

　　申請(qǐng)人可于2022年7月21日至2022年8月4日（不含節(jié)假日）到永泰縣公共資源交易服務(wù)中心（城峰鎮(zhèn)劉岐村立塘66號(hào)萬(wàn)冠雙子星大樓，永泰縣行政服務(wù)中心4樓）獲取拍賣出讓文件并提出書面申請(qǐng)，8月4日16:00時(shí)前將競(jìng)買保證金匯至指定賬戶永泰縣公共資源交易服務(wù)中心將在8月4日17:00時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

　　本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)將于2022年8月5日上午9：30在永泰縣公共資源交易服務(wù)中心進(jìn)行。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，永泰縣此次提及現(xiàn)房銷售有幾個(gè)特點(diǎn)：受近期風(fēng)波影響，現(xiàn)房銷售確實(shí)成為焦點(diǎn)，一些地方會(huì)在供地方面植入此類政策。此類現(xiàn)房銷售的規(guī)定，更多的還是在具體地塊上有規(guī)定，目前還不會(huì)出現(xiàn)顛覆性的改革。類似縣城的做法，說(shuō)明縣城開始注意現(xiàn)房銷售政策的意義，各地在關(guān)注房屋交付的問(wèn)題也體現(xiàn)了對(duì)于購(gòu)房者權(quán)益的保護(hù)。