大公房產(chǎn)訊 4月23日晚間，泛?？毓砂l(fā)布訴訟公告，稱收到控股子公司武漢中央商務(wù)區(qū)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“武漢公司”）轉(zhuǎn)交的武漢中院送達(dá)的訴訟材料，上海臻巖置業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱“上海臻巖”）以合同糾紛為由，將武漢公司訴至法院。

　　此外，公司還收到北京金融法院送達(dá)的訴訟材料，中國民生信托有限公司（以下簡(jiǎn)稱“民生信托”）以“20泛控01”、“20泛海01”、“20泛海02”債券交易糾紛為由，將公司、公司控股股東中國泛海控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中國泛海”）、公司實(shí)際控制人盧志強(qiáng)訴至法院；融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“融創(chuàng)集團(tuán)”）以“18?？?1”債券交易糾紛為由，將公司、中國泛海、盧志強(qiáng)訴至法院。

　　據(jù)了解，上述三起糾紛分別起源于2019年和2020年。公告顯示，2019年，泛?？毓晌錆h公司與上海臻巖簽訂了商品房買賣合同，約定武漢公司向上海臻巖預(yù)售其持有的武漢時(shí)代中心2號(hào)樓資產(chǎn)，上海臻巖共計(jì)支付了購房款15.01億元。因上述資產(chǎn)至今尚未交付，上海臻巖將武漢公司訴至法院，要求武漢公司返還已付款項(xiàng)和支付資金占用利息。

　　2020年1月、6月、7月，泛?？毓砂l(fā)行了“泛海控股股份有限公司2020年面向合格投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）”（債券簡(jiǎn)稱“20泛控01”），發(fā)行金額分別為12億元、9億元、6億元，期限為3年。民生信托作為其發(fā)行的信托計(jì)劃的受托人，前期購買了“20泛控01”債券。民生信托現(xiàn)要求提前清償債券本息、行使股權(quán)質(zhì)押權(quán)，并要求中國泛海、盧志強(qiáng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

　　2018年9月，泛海控股發(fā)行了“泛?？毓晒煞萦邢薰?018年非公開發(fā)行公司債券（第一期）”（債券簡(jiǎn)稱“18海控01”），發(fā)行金額為40億元，期限為3年。融創(chuàng)集團(tuán)前期購買了“18?？?1”債券，鑒于“18?？?1”債券已于2021年11月10日到期，公司未能按期向融創(chuàng)集團(tuán)償付剩余本息，融創(chuàng)集團(tuán)將公司、中國泛海、盧志強(qiáng)訴至北京金融法院。

　　公告顯示，此次上海臻巖的訴訟請(qǐng)求為：依法判令武漢公司向上海臻巖返還已付購房款15.01億元和支付資金占用利息損失；依法判令武漢公司承擔(dān)上海臻巖因本案訴訟所產(chǎn)生的案件受理費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)。

　　而民生信托的訴訟請(qǐng)求包括：判令泛?？毓上蛎裆磐袃斶€債券本金19.84億元及利息；判令民生信托在訴訟請(qǐng)求的范圍內(nèi)對(duì)泛?？毓沙钟械奈錆h公司對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本26.47億元的股份、北京泛海信華置業(yè)有限公司對(duì)應(yīng)注冊(cè)資本1.66億元的股權(quán)折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

　　融創(chuàng)的訴訟請(qǐng)求包括：判令泛?？毓上蛉趧?chuàng)集團(tuán)支付本金約15.67億元，期內(nèi)利息1.65億元及違約金(以未清償本息合計(jì)金額17.32億元為基數(shù)，自2021年11月11日起至實(shí)際清償之日止，按日利率0.05%計(jì)算)；判令融創(chuàng)集團(tuán)有權(quán)對(duì)泛?？毓沙钟械奈錆h公司421,248.08萬股股份進(jìn)行折價(jià)或者拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。

　　上述三起糾紛共涉及賠付金額51.17億。泛?？毓杀硎?，鑒于上述訴訟正在進(jìn)展過程中，目前無法估計(jì)對(duì)公司的最終影響。

　　值得注意的是，同日，泛海控股還公布了江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“瑞京資管”）以合同糾紛為由，將泛?？毓伞⒎汉？毓勺庸旧钲谑蟹汉Ｖ脴I(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“深圳公司”）訴至河北省石家莊市中級(jí)人民法院后做出的一審判決。

　　判決顯示，2022年4月21日，泛?？毓伞⑸钲诠九c瑞京資管在石家莊中院的主持下達(dá)成和解協(xié)議，協(xié)議主要內(nèi)容如下：

　　（一）瑞京資管給予公司寬限期，公司按照約定的還款計(jì)劃清償本金2.05億元及違約金，如按計(jì)劃清償完畢，則瑞京資管同意免除部分違約金；

　?。ǘ└鞣椒e極推進(jìn)抵押資產(chǎn)的處置工作，銷售所得資金凈額用于償還本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)付未付債務(wù)；

　　（三）若泛?？毓?、深圳公司未遵守協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的，瑞京資管有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下剩余未履行債務(wù)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　截至4月7日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，泛?？毓杉肮究毓勺庸具B續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)17.3億元，占公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的10.42%。