大公房產(chǎn)訊 3月22日，路勁基建有限公司（01098.HK）發(fā)布2021年度業(yè)績。報(bào)告顯示，去年全年，路勁實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入246.78億港元，同比增加1.99%；公司股東應(yīng)占溢利為10.28億港元，同比下降40.32%。集團(tuán)年度溢利19.84億港元，每股盈利港幣1.37港元，每股凈資產(chǎn)為29.81港元。

　　此外，集團(tuán)(包括合作/合資及聯(lián)營企業(yè)項(xiàng)目)實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售額人民幣524.84億元及高速公路項(xiàng)目路費(fèi)收入人民幣37.79億元，合共人民幣562.63億元，較2020年上升20%。

　　從收入結(jié)構(gòu)來看，路勁大部分收入主要來自于物業(yè)銷售，占比高達(dá)95.99%。其他部分則為物業(yè)管理及服務(wù)收入，占比不到5%。

　　從區(qū)域市場來看，路勁的收入中有超9成來自內(nèi)地，近1成香港。2021年，該公司內(nèi)地及香港房地產(chǎn)部分的銷售額（包括合資及聯(lián)營企業(yè)項(xiàng)目）為515.57億港元，其中長三角地區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售282.77億港元，占比為54.85%；粵港澳大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)銷售145.83億元，占比為28.29%；其他地區(qū)營收占比不足20%。

　　內(nèi)地方面，2021年路勁共實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售額（包括合資及聯(lián)營企業(yè)項(xiàng)目）合計(jì)395.62億元，其中，簽訂銷售合同額為366.63億港元及銷售協(xié)議待轉(zhuǎn)合同為28.99億港元。銷售額主要來自長三角地區(qū)項(xiàng)目，整體銷售均價(jià)較去年上升10%。

　　土儲(chǔ)方面，于2021年，路勁共獲取12幅住宅地塊，樓面面積合共148萬平方米。截至報(bào)告期末，該公司在內(nèi)地及香港的土地儲(chǔ)備合共約652萬平方米。

　　于2021年，路勁房地產(chǎn)分布房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（包括合資及聯(lián)營企業(yè)項(xiàng)目）實(shí)現(xiàn)物業(yè)銷售約人民幣9.27億元，其中簽訂銷售合同額為人民幣6.92億元及銷售協(xié)議待轉(zhuǎn)合同約人民幣2.35億元。截至報(bào)告期末，已銷售但未交付面積為4萬平方米。

　　此外，該公司2021年物業(yè)銷售額較2020年增長約21%，銷售均價(jià)上升至每平方米人民幣2.93萬元，其中香港銷售均價(jià)為每平方米港幣31.8萬元，內(nèi)地銷售均價(jià)為每平方米人民幣2.26萬元。

　　截至報(bào)告期末，集團(tuán)的資產(chǎn)總額減流動(dòng)負(fù)債為681.29億港元，流動(dòng)資產(chǎn)凈額為277.49億港元。此外，集團(tuán)資產(chǎn)總額為1082.36億元港元，銀行結(jié)存及現(xiàn)金為126億港元，其中約77%為人民幣，余下的23%主要為美元或港元。