大公房產(chǎn)訊  2月16日，北京開啟2022年第一輪集中供地。據(jù)悉，2月15日，報(bào)名此次土拍的房企超過50家，報(bào)名房企以央企、國(guó)企為主。其中，華潤(rùn)、中海、中建、保利、城建、建發(fā)等房企報(bào)名多宗地塊。

 

　　據(jù)了解，截至2月16日16時(shí)50分，北京本輪集中供地共以底價(jià)成交6宗地塊，總成交價(jià)158.5億元，其余12宗地塊將于2月17日進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。另外，京土儲(chǔ)掛（石）[2022]006號(hào)地塊無人報(bào)價(jià)。

 

　　具體看，今日土拍熱度最高的地塊為昌平中關(guān)村生命科學(xué)園地塊，2月15日有10家房企報(bào)名競(jìng)拍，2月16日最終由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)以32.6億元底價(jià)摘得。據(jù)了解，該地塊為R2二類居住用地，建設(shè)用地面積5.96萬平方米，規(guī)劃建筑面積13.11萬平方米，土地用途為居住用地，起始價(jià)32.6億元。

 

　　據(jù)土地出讓文件顯示，該項(xiàng)目居住用途全部建設(shè)商品住房，不再配建保障性住房。本次出讓宗地中居住用途建筑規(guī)模中套內(nèi)建筑面積90平方米以下住房面積所占比重須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格374900萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

 

　　今日競(jìng)拍價(jià)最高的地塊為北京市大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0202-6007、6014、6011、6002地塊，該地塊由北京興創(chuàng)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以48.2億元底價(jià)摘得。據(jù)了解，該地塊建設(shè)用地面積7.82萬平，規(guī)劃建筑面積17.83萬平，土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、A334托幼用地，起始價(jià)48.2億元。

 

　　據(jù)土地出讓文件顯示，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格554300萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為10000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限75000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。若宗地進(jìn)入競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積階段，并競(jìng)報(bào)出“現(xiàn)房銷售”面積，“現(xiàn)房銷售”標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房銷售管理辦法》（建設(shè)部令第88號(hào)）執(zhí)行，“現(xiàn)房銷售”面積按地上出讓住宅部分計(jì)算，所在樓棟需整棟現(xiàn)房銷售。

 

　　此外，保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京金地興業(yè)房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)16.6億元摘得北京市順義區(qū)順義新城第13街區(qū)SY00-0013-6050、6053地塊。該地塊建設(shè)用地面積5.14萬平，規(guī)劃建筑面積8.36萬平，土地用途為二類居住用地，地塊位于順義區(qū)順義新城13街區(qū)，起始價(jià)16.6億元。

 

　　中建壹品投資發(fā)展有限公司和北京興創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以35.7億元底價(jià)摘得北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地塊。該地塊建設(shè)用地面積10.41萬平，規(guī)劃建筑面積21.14萬平，土地用途為R2二類居住用地、F3其他類多功能用地、U17郵政設(shè)施用地，地塊位于大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)，起始價(jià)35.7億元。

 

　　北京懷柔科學(xué)城建設(shè)發(fā)展有限公司以12.1億元底價(jià)摘得北京市懷柔區(qū)雁棲鎮(zhèn)01-01、01-02、01-03、01-04地塊F2公建混合住宅用地、F3其他類多功能用地（懷柔雁棲小鎮(zhèn)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目）。該地塊建設(shè)用地面積8.17萬平方米，規(guī)劃建筑面積11.27萬平方米，起始價(jià)12.1億元。

 

　　北京城市副中心投資建設(shè)集團(tuán)有限公司以13.3億元底價(jià)摘得北京城市副中心FZX-0601-6014、6015地塊R2二類居住、6016、6017地塊。該地塊，建設(shè)用地面積3.31萬平，規(guī)劃建筑面積6.13萬平，土地用途為R2二類居住用地、B4綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地，起始價(jià)13.3億元。