大公房產(chǎn)訊  近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳組織召開全省保障性安居工程工作動員部署會。

 

截圖自河北省住建廳官網(wǎng)
 

　　會議貫徹落實省委、省政府“三統(tǒng)籌三擴大四創(chuàng)建”活動暨20項民生工程動員部署會議精神，全面部署2022年全省棚戶區(qū)改造、保障性租賃住房發(fā)展、公租房保障以及老舊小區(qū)改造、城中村改造、物業(yè)管理等六項重點工作，動員全省相關部門以“開局決戰(zhàn)、起步?jīng)_刺”的競進狀態(tài)，迅速掀起“比拼趕超、奮勇爭先”的工作熱潮，推進保障性安居工程實現(xiàn)良好開端，高質(zhì)量完成好各項年度任務。

 

　　會議指出，住房問題關系人民群眾安居樂業(yè)，關系經(jīng)濟社會發(fā)展全局，關系社會大局和諧穩(wěn)定。各地各相關部門要把握形勢，不斷增強推進保障性安居工程建設的責任感和使命感。

 

　　會議部署，各地各相關部門要突出重點、抓住關鍵，高質(zhì)量推進保障性安居工程建設。

 

　　就重點工作，會議明確：一是加快推進棚戶區(qū)改造。今年全省棚改目標任務是開工11.7萬套、建成10.5萬套，計劃投資436億元。各地要按照一項任務、一名領導、一個專班、一套方案、一抓到底的“五個一”要求，抓好任務落實。要提前啟動棚改項目建設，盡快形成實物工作量，有效拉動投資。2022年新開工項目10月底前要全部開工，三年建成并交付。續(xù)建項目要倒排工期、掛圖作戰(zhàn)，確保2019年及以前開工的安置住房項目于2022年年底建成交付。將項目積極納入生態(tài)環(huán)境監(jiān)管正面清單。

 

　　二是大力發(fā)展保障性租賃住房。今年保障性租賃住房目標任務是籌集4.5萬套，計劃投資76億元。各地要堅持因地制宜，石家莊、張家口、秦皇島、唐山、保定、邯鄲、雄安新區(qū)作為重點發(fā)展城市，可利用集體經(jīng)營性建設用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應國有建設用地建設保租房；其他城市主要利用存量房屋、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設。同時要盡快完善政策體系，強化部門聯(lián)動，完善信息化管理。

 

　　三是不斷優(yōu)化公租房管理服務。今年全省將發(fā)放公租房租賃補貼1.5萬戶，每個設區(qū)市至少新建4個公租房智能化管理小區(qū)。各地要加強公租房信息系統(tǒng)應用，推行公租房“一證辦理”。6月底前，市本級實現(xiàn)公租房申請、受理、審核、分配等全流程網(wǎng)上辦理；12月底前，全市域?qū)崿F(xiàn)全流程網(wǎng)上辦理。要推進公租房智能化管理小區(qū)建設，設區(qū)市市本級政府產(chǎn)權公租房小區(qū)力爭年底前全部實行政府購買公租房運營管理服務，加強公租房安全管理。

 

　　四是發(fā)力攻堅老舊小區(qū)改造。今年全省將改造3698個老舊小區(qū)，是歷年來規(guī)模最大、任務最艱巨的一年。各地在改造中要注重做好“五個統(tǒng)籌”：統(tǒng)籌好民生工程與發(fā)展工程的關系，切實發(fā)揮老舊小區(qū)改造擴內(nèi)需促增長作用，做到惠民生促發(fā)展“雙贏”；統(tǒng)籌好搶抓進度與質(zhì)量安全的關系，在保進度的同時更要保質(zhì)量安全，下足繡花功夫、打造精品；統(tǒng)籌好“里子”和“面子”的關系，在解決基礎類改造的同時，做好完善類、提升類、特色文化改造，做到“里外兼顧”；統(tǒng)籌好綜合改造與專項改造的關系，加強供水、供電、通信等部門的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，做到綜合改造與專項改造有序銜接；統(tǒng)籌好資金爭取與管理使用的關系，要克服“重爭取輕管理”的思想，切實做好管理使用，按照工程進度加快資金支付，發(fā)揮資金使用效益。

 

　　五是加快推進城中村改造安置房建設。今年全省要完成148個城中村改造安置房建設，并完善配套設施。各地要靠前指揮、及早動手，要做好項目臺賬管理，加快施工建設進度，建成交付任務要在10月底前完成。要注重提高安置房建設品質(zhì)，做好戶型設計，提高居住舒適度；嚴格工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查，加強施工現(xiàn)場監(jiān)管，將城中村改造安置房項目全部納入省建設工程指揮調(diào)度系統(tǒng)，切實保證項目建設質(zhì)量。

 

　　六是扎實抓好物業(yè)管理工作。各地要把物業(yè)管理作為基層治理必不可少的一部分，壓實街道屬地管理職責，納入基層社區(qū)治理體系。要積極謀劃、抓緊行動，切實排查整治一批群眾反映強烈、社會關注度高、多發(fā)頻發(fā)的突出問題，同時加快建立完善本地監(jiān)管體制機制，從源頭和制度上規(guī)范物業(yè)服務市場秩序，對不按合同約定提供服務、嚴重侵害業(yè)主利益、服務差群眾滿意度低的物業(yè)服務企業(yè)，要堅決清出市場。

 

　　對此，IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜向大公房產(chǎn)表示，從會議精神以及重點工作內(nèi)容來看，本次會議體現(xiàn)了政府住房保障工作的主要方向，就是抓好基礎性住房保障的租賃住房、公租房、舊改棚改、城中村改造以及規(guī)范物業(yè)管理工作秩序等，是符合政府住房保障工作總體定位的。也就是說，在彌補商品房市場的不足和規(guī)范住房市場秩序，維護市場規(guī)范和提升行業(yè)管理的同時，有效發(fā)揮政府職能，籌集資源并與市場形成良性互動來實現(xiàn)住房保障目標的實現(xiàn)。