大公房產(chǎn)訊  近日，北京住建委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月份北京二手住宅網(wǎng)簽為11875套，環(huán)比降幅達(dá)23%，與2021年12月的15442套相比減少了3567套。

 

　　專家介紹，春節(jié)期間北京樓市成交活躍度依然較低，主要是受局部疫情影響。目前，在線看房和業(yè)主掛牌數(shù)量有所增加，由此判斷北京二手房市場(chǎng)已經(jīng)呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

 

　　另據(jù)中指研究院百城價(jià)格指數(shù)顯示，1月北京二手住宅價(jià)格延續(xù)上漲趨勢(shì)，環(huán)比上漲0.30%，漲幅較上月擴(kuò)大0.10個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲8.67%。

 

　　對(duì)此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)曾表示，二手房市場(chǎng)的降溫風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)需要關(guān)注。如果二手房交易不好，那么也會(huì)影響到二手房房東的房屋置換問題，進(jìn)而引起一手房的房屋置換。所以后續(xù)對(duì)于二手房市場(chǎng)的關(guān)注程度需要提高，包括銀行信貸以及二手房房屋置換方面的金融服務(wù)。就目前看，二手房下跌的程度要大于一手房，尤其是信貸政策放松的情況下，往往一手房可能優(yōu)勢(shì)更大，二手房方面本身現(xiàn)在外部環(huán)境并不好，房東和購房者都呈現(xiàn)了觀望的情緒。