大公房產(chǎn)訊  2月15日，平安銀行計劃于近期啟動首期50億元房地產(chǎn)并購主題債券的發(fā)行工作，募集資金專項用于房地產(chǎn)項目并購貸款投放。據(jù)悉，平安銀行于年初向人行報送2022年金融債券發(fā)行額度申請。

 

　　平安銀行表示，將按照依法合規(guī)、風險可控、商業(yè)可持續(xù)原則，推進募集資金投放，重點支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)兼并收購出險和困難大型房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)質(zhì)項目，有效支持房地產(chǎn)企業(yè)通過并購防范債務風險及推動行業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。

 

　　財報顯示，平安銀行2021年實現(xiàn)營業(yè)收入1693.83億元，同比增長10.3%，歸母凈利潤為363.36億元，同比增長25.6%。資產(chǎn)總額為4.92萬億元，較上年末增長10.1%，其中，發(fā)放貸款和墊款本金總額3.06萬億元，較上年末增長14.9%；負債總額4.53萬億元，較上年末增長10.3%，其中，吸收存款本金2.96萬億元，較上年末增長10.8%。

 

　　截至2021年末，平安銀行不良貸款率1.02%，較上年末下降0.16%；逾期60天以上貸款偏離度0.85，較上年末下降0.07；撥備覆蓋率288.42%，較上年末上升87.02%。

 

　　對于平安銀行發(fā)行50億元房地產(chǎn)并購主題債券，IPG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜表示，從房貸“卡脖子”到多地房貸放松，從銀行對房企融資關閘到首筆并購票據(jù)的成功注冊，從銷售端到融資端，房地產(chǎn)行業(yè)引來資金“活水”，這背后是房企對政策層面激活樓市、促進行業(yè)回暖的期望。政策及金融層面的出發(fā)點是好的，但在實際執(zhí)行中由于行業(yè)本身信心尚未恢復以及“二手車市場”效應，所謂的援助出險房企項目并購很難實施與執(zhí)行，因此平安銀行擬于近期發(fā)行的50億元房地產(chǎn)項目并購主題債券募集成功以后到真正轉(zhuǎn)化為并購貸款投放，還要看實施效果。