大公房產(chǎn)訊  2月13日晚，有報(bào)道報(bào)道，世茂集團(tuán)就“上海佘山世茂深坑酒店現(xiàn)報(bào)價(jià)22.5億對(duì)外出售”一事回應(yīng)稱：世茂集團(tuán)會(huì)進(jìn)一步平衡資產(chǎn)持有量，部分持有資產(chǎn)有處置計(jì)劃，但網(wǎng)傳世茂集團(tuán)委托中介銷售上海世茂佘山洲際酒店（即“深坑酒店”）以及掛牌售價(jià)22.5億的信息不實(shí)。后續(xù)若有交易將對(duì)外公告。

 

　　據(jù)了解，深坑酒店位于上海市西南郊佘山景區(qū)天馬山深坑內(nèi)，占地面積為42.82萬(wàn)平方米，地上建筑面積1.52萬(wàn)平方米，地下建筑面積4.5萬(wàn)平方米。此前市場(chǎng)流傳的世茂出售資產(chǎn)清單顯示，該酒店評(píng)估值為22.5億元，抵押融資余額為20.73億元。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，2019年深坑酒店收入約為2.79億元，2020年收入約為2.65億元，2021年上半年收入約為1.34億元。

 

　　此前，世茂處置資產(chǎn)動(dòng)作不斷，其中包括出售上海、深圳、重慶等地標(biāo)建筑。據(jù)統(tǒng)計(jì)，世茂將能交易的36個(gè)項(xiàng)目做成推介資料進(jìn)行推廣，以推進(jìn)銷售，合計(jì)報(bào)價(jià)超過771億元，剔除通過抵押等已經(jīng)用掉的融資額度，最多可回款236億元。

 

　　對(duì)于世茂處置資產(chǎn)動(dòng)作，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)曾表示，近期世茂的出售力度明顯加大，投資者也比較關(guān)心。這個(gè)時(shí)候企業(yè)需要積極進(jìn)行引導(dǎo)，積極釋放后續(xù)現(xiàn)金流可以改善的信號(hào)，這樣能夠防范問題的擴(kuò)大。類似出售可以說是資產(chǎn)騰挪的考慮，出售資產(chǎn)能夠使世茂的資金回籠。