大公房產(chǎn)訊  1月24日，世茂集團(tuán)發(fā)布公告稱，擬以18.445億元出售廣州利合集團(tuán)26.67%的股權(quán)，公司已與中海間接全資附屬公司簽訂出售協(xié)議，總代價(jià)初步協(xié)定約為18.445億元。

 

截圖自港交所披露易公告
 

　　就代價(jià)結(jié)算，中海地產(chǎn)將分兩筆支付，第一筆分期付款，即代價(jià)（經(jīng)任何扣除后調(diào)整）減人民幣5千萬元，將自付款條件達(dá)成后三個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)支付；第二筆分期付款，即代價(jià)余款減于2022年6月30日就有關(guān)合營(yíng)公司的任何未解決事項(xiàng)而需作出的任何調(diào)整及賣方于廣州利和中持股量的應(yīng)占部分，將于有關(guān)事項(xiàng)解決后五個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)支付。

 

　　公告顯示，廣州利和此前由中國(guó)海外發(fā)展、碧桂園、雅居樂和世茂集團(tuán)合作開發(fā)，持股分別為20%、26.67%、26.66%和26.67%。旗下?lián)碛形挥趶V州市番禺區(qū)石樓鎮(zhèn)的商住綜合體項(xiàng)目“廣州亞運(yùn)村”，該項(xiàng)目總建筑面積為585萬平方米，其中347.3萬平方米已于公告日前出售。另外，該項(xiàng)目已開發(fā)為住宅及商業(yè)單位以及停車場(chǎng)的部分總建筑面積為406萬平方米，余下建筑面積仍在施工中，有關(guān)建設(shè)預(yù)期將于2025年底竣工。

 

　　世茂方面表示，視乎最終審計(jì)，預(yù)期本集團(tuán)將會(huì)變現(xiàn)出售收益約7.16億元，其乃參考本公司持有合營(yíng)公司股權(quán)26.67%之公平值約18.445億元扣除本公司持有合營(yíng)公司之未經(jīng)審核投資凈值約人民幣7.76億元及有關(guān)出售事項(xiàng)之稅務(wù)影響約3.52億元（包括遞延稅項(xiàng)）計(jì)算得出。出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)目前擬由本集團(tuán)將約80%用于降低其負(fù)債及約20%用于一般企業(yè)用途。

 

　　除了世茂出售亞運(yùn)城股份，雅居樂于同日也有相同動(dòng)作。

 

　　1月24日上午，雅居樂發(fā)布公告稱，公司已于1月21日與中海間接全資附屬公司簽訂出售協(xié)議，出售廣州利合集團(tuán)26.66%的股權(quán)，總代價(jià)初步協(xié)定約為18.44億元。

 

　　兩次股份收購(gòu)動(dòng)作完成后，中海將持有廣州利和73.33%股權(quán)。