大公房產(chǎn)訊 據(jù)公開報(bào)道稱，1月16日，中梁控股(2772.HK)發(fā)布了一份《關(guān)于控股集團(tuán)總部組織調(diào)整相關(guān)事項(xiàng)的通知》。通知稱，因公司架構(gòu)調(diào)整，控股集團(tuán)總部相關(guān)職能將與地產(chǎn)集團(tuán)總部進(jìn)行整合。

 

　　在人員政策方面，沒有明確落位的員工將于1月17日安排正式離職，公司將按照法律規(guī)定的離職補(bǔ)償金N+1（含績(jī)效工資）進(jìn)行支付，試用期員工按照0.5個(gè)月工資支付離職補(bǔ)償金。

 

　　社保公積金繳納至2022年1月。2022年1月員工月度福利費(fèi)用結(jié)算至1月，合并至經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金發(fā)放。

 

　　對(duì)此人員政策的執(zhí)行，中梁控股要求各組織負(fù)責(zé)人通知本組織全員于2022年1月17日正常出勤，并將相關(guān)政策告知員工，對(duì)于無法出勤的員工要提前向人力部門對(duì)稱報(bào)備。

 

　　從2022年1月17日起，全體員工按照人力部門通知及進(jìn)度安排辦理離職手續(xù)。

 

　　在其他事項(xiàng)方面，通知中稱，員工其他未報(bào)銷費(fèi)用，如探親費(fèi)、差旅費(fèi)等，需要在1月17日下班前完成內(nèi)部流程提報(bào)與審批工作。

 

　　半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，中梁控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入329.1億元，同比增長(zhǎng)38.5%；毛利潤(rùn)68.31億元，同比增長(zhǎng)27.39%；毛利率20.76%，同比下降1.8%；凈利潤(rùn)25.81億元，同比增長(zhǎng)16.8%；凈利率7.84%，同比下降1.45%。

 

　　報(bào)告期內(nèi)，中梁控股總資產(chǎn)合計(jì)2935.37億元。其中，總現(xiàn)金約355.4億元，較2020年年末增加3.8%。負(fù)債方面，截至2021年上半年，公司總負(fù)債2595.76億元，同比增長(zhǎng)11.90%；資產(chǎn)負(fù)債率88.43%。其中，流動(dòng)負(fù)債合計(jì)2274.53億元，同比增長(zhǎng)13.05%；非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)321.24億元，同比增長(zhǎng)4.41%。

 

　　基于此，2021年三季度以來，中梁控股持續(xù)回購(gòu)及償還美元債以提振市場(chǎng)信心。11月11日，中梁控股曾分別購(gòu)回2021年11月及2022年1月票據(jù)，合計(jì)金額5618.2萬美元。

 

　　截至11月11日，中梁控股已購(gòu)回2021年11月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)1.03億美元，占2021年11月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約51.74%；已購(gòu)回2022年1月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)2181萬美元，占2022年1月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約8.72%；已購(gòu)回2022年5月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)700萬美元，占2022年5月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約2.33%；已購(gòu)回2022年7月票據(jù)累計(jì)本金總額達(dá)1550萬美元，占2022年7月票據(jù)初始發(fā)行本金總額約3.44%。

 

　　值得注意的是，此前，中梁控股曾將考核標(biāo)準(zhǔn)從簽約銷售調(diào)整為銷售回款，并稱未來將持續(xù)保持著85%的較高回款率。

 

　　1月5日，中梁控股發(fā)布了2021年銷售情況，公司全年實(shí)現(xiàn)合約銷售(連合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售)金額約1718億元，同比增長(zhǎng)1.78%；累計(jì)合約銷售面積約1427.7萬平方米，同比增長(zhǎng)5.71%，全年合約銷售均價(jià)約每平方米1.2萬元。

 

　　按照2021年年初集團(tuán)定下的1800億元銷售目標(biāo)，當(dāng)前中梁控股已完成95.44%。