大公房產(chǎn)訊 12月24日，北京第三輪集中供地正式落下帷幕。本輪集中供地共掛牌13宗地塊，包括12宗住宅用地和1宗商業(yè)用地，總起拍金額339.76億元。最后，8宗地塊率先以底價(jià)成交，總成交金額236.36億元；豐臺(tái)區(qū)1宗地塊朝陽區(qū)1宗地塊因無人出價(jià)最終流拍；門頭溝2宗地塊和房山1宗地塊將于27日上午轉(zhuǎn)入線下競標(biāo)。

 

　　相比首批集中供地中的30宗地塊和第二批集中供地中的43宗地塊，本輪集中供地的土地?cái)?shù)量明顯減少。整體來看，朝陽區(qū)的住宅用地出讓規(guī)模最多，共出讓6宗地塊。

 

　　在出讓的8宗地塊中，有5宗地塊需競拍現(xiàn)房銷售面積，3宗地塊將通過現(xiàn)場搖號(hào)方式確定競得人。其中，朝陽區(qū)勁松街道的0408-646地塊要求未來全部商品住宅建筑規(guī)模實(shí)行現(xiàn)房銷售。據(jù)了解，該地塊后被中國葛洲壩集團(tuán)以底價(jià)11.40億元摘得。

 

　　根據(jù)土地出讓文件，該地塊起拍價(jià)格為11.40億元，總建設(shè)用地面積共12533.841平方米，建筑控制規(guī)模≤40108平方米。文件要求，該地塊地上可出讓居住建筑規(guī)模12032.4平方米全部實(shí)行“現(xiàn)房銷售”，標(biāo)準(zhǔn)按照《商品房銷售管理辦法》執(zhí)行，“現(xiàn)房銷售”面積按地上出讓住宅部分計(jì)算。

 

　　除此之外，首開、住總、旭輝、密云城投聯(lián)合體以底價(jià)20.7億元摘得密云區(qū)水源路南側(cè)MY00-0104-6016地塊，該地塊建設(shè)用地面積103325.51平方米，建筑控制規(guī)模 ≤200222.033平方米，起拍價(jià)格20.7億元。

 

　　龍湖、京能聯(lián)合體以底價(jià)20.8億元摘得朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)GZGJC-03地塊，該地塊建設(shè)用地面積21711.13平方米，該地塊建筑控制規(guī)模 ≤47764平方米，起拍價(jià)格20.8億元。

 

　　中建京西建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)3.9億元摘得延慶區(qū)小營村、石河營村YQ00-0006-0029地塊，該地塊建設(shè)用地面積13180.137平方米，建筑控制規(guī)模≤23720平方米，起拍價(jià)格3.9億元。

 

　　北京大興賓館有限責(zé)任公司以底價(jià)4.26億元摘得大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0201-6001地塊，建設(shè)用地面積15197.524平方米，該地塊建筑控制規(guī)模≤30395.048平方米，地塊起拍價(jià)格4.26億元，土地性質(zhì)為旅館用地。這也是本輪集中供地中唯一一宗旅館用地。

 

　　北京市基礎(chǔ)設(shè)施投資有限公司、北京京投置地房地產(chǎn)有限公司聯(lián)合體以底價(jià)175.3億元斬獲朝陽區(qū)東壩三宗地塊。

 

　　其中，朝陽區(qū)東壩車輛基地綜合利用項(xiàng)目1101-A002-1、1101-A003-1地塊總建設(shè)用地面積57220.14平方米，建筑控制規(guī)模≤132000平方米，起拍價(jià)格56.10億元；朝陽區(qū)東壩車輛基地綜合利用項(xiàng)目1101-A002-2、1101-A003-2地塊總建設(shè)用地面積63959.72平方米，建筑控制規(guī)模≤94000平方米，起拍價(jià)格48.50億元；朝陽區(qū)東壩車輛基地綜合利用項(xiàng)目1101-A002-3地塊總建設(shè)用地面積76681.88平方米，建筑控制規(guī)模 ≤137000平方米，起拍價(jià)格70.70億元。

 

　　據(jù)悉，本輪集中供地中，有13家房企及聯(lián)合體報(bào)名，其中7宗地塊獲1家房企主體報(bào)名，4宗地塊受9家房企競爭；豐臺(tái)區(qū)王佐鎮(zhèn)魏各莊地塊和朝陽區(qū)管莊GZGJC-02地塊因無人報(bào)名而流拍；朝陽勁松街道地塊、門頭溝永定鎮(zhèn)2宗地塊及房山拱辰街道地塊因獲得2家以上房企主體報(bào)名，將于12月27日上午進(jìn)行現(xiàn)場競拍以確定競得人。