大公房產(chǎn)訊  12月23日，上交所向藍(lán)光發(fā)展遞出問詢函稱，要求公司于12月31日之前，說明下屬全資子公司藍(lán)光和駿及成都均鈺計(jì)劃將其擬持有的重慶煬玖商貿(mào)有限責(zé)任公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓給重慶悅寧山企業(yè)管理有限公司，交易作價(jià)僅為1元的原因及合理性。其中包括該交易安排是否損害上市公司利益，說明公司前期對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的減值計(jì)提是否充分。

 

　　12月24日，上交所公告顯示，藍(lán)光發(fā)展被要求就交易對(duì)價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估、交易對(duì)手方、審議程序、公司擔(dān)保義務(wù)方面進(jìn)行披露。

 

　　據(jù)了解，本次轉(zhuǎn)讓前，藍(lán)光發(fā)展將對(duì)重慶煬玖進(jìn)行資產(chǎn)重組，模擬重組后包括重慶煬玖及其下屬重慶未來城104畝項(xiàng)目、重慶芙蓉公管項(xiàng)目以及天津小站等項(xiàng)目。重慶煬玖模擬交易后的賬面凈資產(chǎn)為14.84億元，而本次交易標(biāo)的采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法估值，確定全部股權(quán)評(píng)估值為228.46萬元，遠(yuǎn)低于模擬交易后的賬面凈資產(chǎn)。

 

　　上交所要求藍(lán)光發(fā)展穿透披露交易對(duì)手方重慶悅寧山的股權(quán)結(jié)構(gòu)、股東背景、實(shí)際控制人，以及資金來源等基本情況。據(jù)悉，方重慶悅寧山成立于2021年12月13日，注冊(cè)資本僅10萬元。

 

　　藍(lán)光發(fā)展需披露相關(guān)人員與交易對(duì)手方是否存在關(guān)聯(lián)關(guān)系或其他利益安排，本次交易事后存在審議不到位的情形等。公告顯示，本次交易預(yù)計(jì)減少公司當(dāng)期凈利潤(rùn)約14.88億元，占2020年度經(jīng)審計(jì)凈利潤(rùn)的45.06%，本次交易無需提交公司董事會(huì)和股東大會(huì)批準(zhǔn)。

 

　　公告還顯示，本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，由受讓方負(fù)責(zé)解除公司擔(dān)保義務(wù)20.40億元和回購義務(wù)14.20億元，另外3億元擔(dān)保義務(wù)由雙方另行協(xié)商解決。藍(lán)光發(fā)展需披露受讓方解除公司擔(dān)保和回購義務(wù)的具體方案及期限；剩余3億元擔(dān)保義務(wù)需另行協(xié)商解決的原因，公司擬采取和已采取何種措施與受讓方溝通解除該等擔(dān)保責(zé)任事宜，雙方目前對(duì)該等擔(dān)保義務(wù)的解除是否已協(xié)商達(dá)成一致、是否有具體解決措施及期限；本次交易后對(duì)未解除的擔(dān)保責(zé)任的會(huì)計(jì)處理，以及對(duì)公司業(yè)績(jī)可能產(chǎn)生的影響，并做充分風(fēng)險(xiǎn)提示。