大公房產(chǎn)訊  12月21日，世茂股份就上交所《關(guān)于向關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)相關(guān)事項(xiàng)的問詢函》作出回復(fù)。

 

　　大公房產(chǎn)此前報(bào)道，12月14日，上交所對(duì)于世茂股份擬將物業(yè)管理業(yè)務(wù)相關(guān)公司資產(chǎn)、負(fù)債和業(yè)務(wù)全部出售給世茂服務(wù)一事發(fā)來問詢函，要求其就交易必要性、交易對(duì)價(jià)公允性、交易安排及潛在關(guān)聯(lián)交易作出相關(guān)披露。

 

　　上交所表示，世茂物業(yè)2020年、2021年上半年的歸母凈利潤率分別為16.8%、18.7%，而上市公司分別為7.1%、9.6%；世茂物業(yè)2020年凈資產(chǎn)收益率為47.0%，而上市公司為5.9%。公司應(yīng)說明本次交易是否涉及通過轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關(guān)聯(lián)方輸送利益，是否損害上市公司利益和中小股東合法權(quán)益，是否有利于上市公司后續(xù)經(jīng)營發(fā)展。

 

　　世茂股份稱，本次交易中，交易標(biāo)的作價(jià)為16.53億元，其2020年模擬合并凈利潤為9124.41萬元，靜態(tài)PE為18.12倍，與市場中同類交易的估值相比，交易作價(jià)客觀、公允，充分反映了標(biāo)的資產(chǎn)的市場價(jià)值。世茂表示，本次交易并不涉及通過轉(zhuǎn)移優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)向關(guān)聯(lián)方輸送利益，不存在損害上市公司利益和中小股東合法權(quán)益的情形。

 

　　回復(fù)還顯示，截至2021年6月30日，世茂服務(wù)的合約面積超2.39億平方米，在管面積超1.75億平方米。