大公房產(chǎn)訊  12月21日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》（下文簡(jiǎn)稱《辦法》）將于2022年3月1日起施行。據(jù)悉，這是廣州關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記首部地方性法規(guī)。

 

　　公告顯示，廣州市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第五十六次會(huì)議于2021年10月27日通過(guò)的《廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法》，業(yè)經(jīng)廣東省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十七次會(huì)議于2021年12月1日批準(zhǔn)。

 

　　《辦法》將規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)登記行為，固化廣州營(yíng)商環(huán)境各項(xiàng)改革舉措，在受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)時(shí)一并收取相關(guān)的交易、稅收等申報(bào)材料，實(shí)行一窗受理、集成辦理。明確不動(dòng)產(chǎn)登記資料與地籍信息的全數(shù)字化及更新、查詢條件，電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、證明的效力，

 

　　《辦法》還顯示，廣州市設(shè)立了容缺受理機(jī)制、告知承諾制、跨城辦理等模式，提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度。同時(shí)，也鼓勵(lì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向社會(huì)公開(kāi)承諾少于前款規(guī)定的辦理時(shí)限。

 

　　對(duì)于因歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)需要，出讓或者劃撥的國(guó)有建設(shè)用地，《辦法》明確存量土地再利用時(shí)建筑物保留后的產(chǎn)權(quán)登記模式，加強(qiáng)歷史文化名城的保護(hù)與管理，傳承優(yōu)秀歷史文化遺產(chǎn)，設(shè)立土地再利用時(shí)對(duì)依法保留的歷史建筑物辦理產(chǎn)權(quán)的路徑。

 

　　另外，據(jù)廣州日?qǐng)?bào)消息，《辦法》探索空間確權(quán)登記，結(jié)合“構(gòu)建國(guó)土空間開(kāi)發(fā)保護(hù)制度”，結(jié)合不動(dòng)產(chǎn)登記工作需要從平面二維向立體三維升級(jí)，明確規(guī)定通過(guò)三維空間信息明確權(quán)屬界限。同時(shí)解決地役權(quán)登記難題，細(xì)化規(guī)定了地役權(quán)適用情形，增強(qiáng)實(shí)務(wù)可操作性。

 

　　《辦法》還提到，2007年10月1日開(kāi)始實(shí)施的《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》將將于2022年3月1日廢止。