大公房產(chǎn)訊 12月8日，有媒體報(bào)道弘陽(yáng)地產(chǎn)正在進(jìn)行組織架構(gòu)調(diào)整，由原先的10個(gè)區(qū)域公司，合并為新的7個(gè)區(qū)域公司。具體為：南京區(qū)域合并為蘇中區(qū)域；中原區(qū)域分拆，其中西安并入西南區(qū)域，鄭州并入華中區(qū)域；皖贛區(qū)域合并到魯淮區(qū)域，并成立魯皖區(qū)域。

 

　　大公房產(chǎn)就此事向弘陽(yáng)地產(chǎn)方面進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)方表示只是整合了細(xì)碎區(qū)域，集團(tuán)每年都會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化做一輪新的調(diào)整，這是一種常態(tài)化管理。

 

　　調(diào)整后，弘陽(yáng)地產(chǎn)新的7大區(qū)域?yàn)椋耗暇﹨^(qū)域、蘇南區(qū)域、浙江區(qū)域、華中區(qū)域、魯皖區(qū)域、西南區(qū)域、廣東區(qū)域。

 

　　弘陽(yáng)地產(chǎn)表示，從組織架構(gòu)上，希望能繼續(xù)提質(zhì)增效，做強(qiáng)深耕區(qū)域，也是順應(yīng)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)變化。

 

　　值得注意的是，在此次調(diào)整區(qū)域架構(gòu)的過(guò)程中，弘陽(yáng)地產(chǎn)還同步進(jìn)行了相關(guān)人事調(diào)整：

 

　　任命陳琪為地產(chǎn)集團(tuán)助理總裁兼蘇南區(qū)域公司總經(jīng)理，主持蘇南區(qū)域公司經(jīng)營(yíng)管理工作，同時(shí)免去其原職務(wù)；

 

　　任命李逵為弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)魯皖區(qū)域公司總經(jīng)理，主持魯皖區(qū)域公司經(jīng)營(yíng)管理工作，同時(shí)免去其原職務(wù)；

 

　　任命伍涌為弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)西部區(qū)域公司總經(jīng)理，主持西部區(qū)域公司經(jīng)營(yíng)管理工作，同時(shí)免去其原職務(wù)；

 

　　任命孫成彧為弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理部總經(jīng)理，主持運(yùn)營(yíng)管理部工作，同時(shí)免去其原職務(wù)；

 

　　原地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼蘇南區(qū)域公司總經(jīng)理沈侖、原地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼蘇中區(qū)域公司總經(jīng)理魏通達(dá)不再擔(dān)任原職務(wù)，另有任用。

 

　　其他區(qū)域維持不變，即：曾俊凱為南京總部總裁、地產(chǎn)集團(tuán)副總裁兼南京區(qū)域公司總經(jīng)理；孫建飛為華中區(qū)域總經(jīng)理；楊林為廣東區(qū)域總經(jīng)理；陳彬?yàn)檎憬瓍^(qū)域總經(jīng)理。

 

　　除了弘陽(yáng)地產(chǎn)以外，近期已有多家房企進(jìn)行過(guò)組織架構(gòu)調(diào)整，大區(qū)合并似乎成為房企年末組織架構(gòu)調(diào)整的常態(tài)。

 

　　12月3日，花樣年集團(tuán)正式關(guān)停華北區(qū)域，存量項(xiàng)目會(huì)根據(jù)所屬城市和管理半徑，分別劃拔到對(duì)應(yīng)的天津公司、北京公司、青島公司。12月1日，旭輝集團(tuán)宣布將整合原湖南區(qū)域事業(yè)部及武漢事業(yè)部，合并后成立華中區(qū)公司。同日，新城控股也公告稱，將住宅開(kāi)發(fā)部原14個(gè)大區(qū)與商業(yè)開(kāi)發(fā)部原4大區(qū)域全面整合為10個(gè)大區(qū)。

 

　　還有此前的10月份，陽(yáng)光城將成渝大區(qū)融合進(jìn)上海大區(qū)，將浙江大區(qū)合并云貴區(qū)域和陜甘區(qū)域；中南置地將成渝區(qū)域公司與云貴區(qū)域公司合并成西南區(qū)域公司，將廣佛區(qū)域公司與粵西區(qū)域公司合并成兩廣區(qū)域公司。

 

　　據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅今年上半年，地產(chǎn)行業(yè)就已經(jīng)有近20家房企對(duì)組織架構(gòu)進(jìn)行較大幅度的調(diào)整。而今年下半年，已有10家以上。

 

　　根據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)顯示，11月份房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售仍在下滑。TOP100房企銷售額11月同比平均下降28.3%，10月這一數(shù)據(jù)為24.9%。從32代表性家房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)看，今年前11個(gè)月，上述房企銷售目標(biāo)完成率均值僅為83%，前兩年該值均超過(guò)90%。

 

　　財(cái)報(bào)顯示，2021年上半年，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入129.6億元，同比增長(zhǎng)34.7%；毛利潤(rùn)27.3億元，同比增長(zhǎng)12.1%；凈利潤(rùn)9.9億元，同比增10.6%。

 

　　截至2021年6月30日，弘陽(yáng)地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售額約人民幣491.5億元，同比增長(zhǎng)55.7%。報(bào)告期內(nèi)，其平均合約銷售單價(jià)約為16920元/平方米，同比增長(zhǎng)15.6%。上半年集團(tuán)共獲取21塊新地，其中一二線城市占比78%。土儲(chǔ)面積上升至2101萬(wàn)平方米。