【大公報(bào)訊】新一份施政報(bào)告提出多項(xiàng)利好樓市措施,全面激活二手市場,“蟹貨”業(yè)主趁機(jī)沽樓套現(xiàn),豪宅蝕讓盤不乏承接,其中屯門滿名山一個(gè)套3房單位以838萬元沽出,較原業(yè)主8年前購入價(jià)低逾450萬元。
消息指,滿名山滿庭12座高層B室套3房單位,實(shí)用面積904方呎,原業(yè)主于2016年11月斥1294.7萬一手購入,直至2022年放盤出售,當(dāng)年索價(jià)1480萬元,但一直未獲承接,過去2年累減多口價(jià),近日二手交投回暖,累減642萬元,終以838萬元沽出,實(shí)用呎價(jià)9270元,持貨約8年,賬面貶值456.7萬或35.3%。
晉海高層2房624萬沽 賬輸14%
何文田豪宅皓畋蝕讓盤亦獲承接,消息指,成交是2座高層F室2房戶,實(shí)用面積595方呎,剛以965萬元沽出,原業(yè)主2016年9月以1104.6萬元一手購入,賬面貶值約139萬元或12.6%。
將軍澳日出康城晉海1A座極高層E室2房戶,實(shí)用面積497方呎,原業(yè)主于2017年以725.2萬向一手買入單位,今年7月放盤叫價(jià)780萬元,現(xiàn)減至624萬轉(zhuǎn)手,賬面虧損101.2萬或14%。
另資料顯示,南區(qū)豪宅淺水灣道90號(hào)單號(hào)屋,實(shí)用面積5766方呎,附284呎花園,連2個(gè)車位,登記以4.7億元易手,實(shí)用呎價(jià)81512元。原業(yè)主早于2018年底以4.9億元向發(fā)展商買入上址,持貨逾5年,賬面損失2000萬元。