圖：元朗YOHO Town租金及呎租雙雙破頂。

　　【大公報(bào)訊】住宅租賃需求持續(xù)，帶挈指標(biāo)屋苑租金搶破頂，元朗YOHO Town呎租首次升穿40元，屋苑一個(gè)頂層特色戶剛以3.5萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租近42元，無(wú)論租金或呎租均創(chuàng)屋苑歷史新高。

　　中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王勤學(xué)表示，住宅租金升勢(shì)持續(xù)，鐵路沿線屋苑表現(xiàn)突出，YOHO Town新近錄得高價(jià)租賃成交，為3座頂層特色單位，實(shí)用面積840方呎，采3房間隔，附連平臺(tái)及天臺(tái)，業(yè)主之前一直自住，最近首次推出放租，月租叫價(jià)3.5萬(wàn)元，由于同類特色戶罕有，放租不久即獲金融才俊零議價(jià)承租，折合實(shí)用呎租達(dá)41.7元，租金及呎租均創(chuàng)屋苑新高。業(yè)主于2003年以382萬(wàn)元一手買入單位，租金回報(bào)高近11厘。

　　駿景園3房戶租金回報(bào)6厘

　　中原地產(chǎn)高級(jí)分行經(jīng)理姚枝榮表示，租賃交投持續(xù)活躍，火炭駿景園剛錄2座高層E室租賃，單位實(shí)用面積1370方呎，采套3房間隔，望馬場(chǎng)景，業(yè)主叫租4.2萬(wàn)元，議價(jià)后連車位以4萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租29.2元。據(jù)了解，業(yè)主于1995年以799萬(wàn)元購(gòu)入單位，租金回報(bào)約6厘。

　　屯門私樓持續(xù)吸引機(jī)組人員進(jìn)駐。屯門大灣置業(yè)執(zhí)行董事陸家民表示，屯門菁雋高層3室，采開(kāi)放式間隔，實(shí)用面積164方呎，剛獲機(jī)組人員以8500元承租，實(shí)用呎租近52元。

　　租客屬外籍機(jī)組人員，比較東涌及屯門區(qū)后，有感屯門區(qū)開(kāi)放式單位選擇較多，租金亦較低，加上經(jīng)屯赤隧道往返機(jī)場(chǎng)方便，睇樓一天即租入上址，而業(yè)主于2019年以約307萬(wàn)元買入，租金回報(bào)逾3.3厘。