圖：趙國(guó)雄（中）、郭子威（左）及楊桂玲昨日一齊公布Blue Coast Ⅱ開(kāi)價(jià)。

　　新盤(pán)交投雖有起色，發(fā)展商依然低價(jià)出擊。長(zhǎng)實(shí)（01113）旗下黃竹坑站上蓋Blue Coast Ⅱ，首推128伙，折實(shí)平均呎價(jià)21526元，比半年前第1期賣(mài)平2%，再次平絕該站新盤(pán)首批水平，折實(shí)921萬(wàn)元入場(chǎng)，周五收票及同步開(kāi)放示范單位。\大公報(bào)記者 梁穎賢

　　長(zhǎng)實(shí)半年前就Blue Coast第1期投下深水炸彈，首批折實(shí)均價(jià)21968元，賣(mài)平鄰近新盤(pán)22%震撼全港樓市，結(jié)果于開(kāi)賣(mài)短短8日吸金逾百億元?jiǎng)?chuàng)下紀(jì)錄；事隔半年，Blue Coast Ⅱ再以平價(jià)吸睛。

　　長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行董事趙國(guó)雄形容，Blue Coast Ⅱ首批單位屬“食糊價(jià)”，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)時(shí)皆是“食糊”良機(jī)，笑言“有糊唔食，罪大惡極”。被問(wèn)及低開(kāi)是否對(duì)近期大熱鐵路新盤(pán)“截糊”，趙國(guó)雄坦言，兩盤(pán)價(jià)錢(qián)有差距，客源不會(huì)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)，況且現(xiàn)時(shí)市況大勢(shì)良好，各有各做，不存在所謂的“截糊”，相信各盤(pán)銷(xiāo)情均出色。

　　趙國(guó)雄：樓價(jià)可望回升5%

　　展望后市，趙國(guó)雄預(yù)計(jì)，現(xiàn)時(shí)新盤(pán)庫(kù)存量供應(yīng)龐大，未看到樓價(jià)有大升條件，但若隨著經(jīng)濟(jì)逐步重拾升軌，需求漸漸提升，樓價(jià)可望企穩(wěn)后慢慢上揚(yáng)，料升幅或有3%至5%。

　　長(zhǎng)實(shí)營(yíng)業(yè)部首席經(jīng)理郭子威指，Blue Coast Ⅱ首推128伙，全部集中第5座的兩房及三房戶(hù)，包括78伙兩房及50伙三房單位，實(shí)用面積由485至781方呎。入場(chǎng)單位為5座7樓G室，實(shí)用面積485方呎，折實(shí)呎價(jià)18998元。三房售價(jià)最低為5座7樓D室，實(shí)用面積770方呎，折實(shí)1528萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)19844元。

　　集團(tuán)營(yíng)業(yè)部助理首席經(jīng)理?xiàng)罟鹆岱Q(chēng)，今次共提供3種付款方法，包括即供120天付款，買(mǎi)家若于指定日期前簽約，成交日期可延至150天；以及滴滴金形式的建筑期付款，付5%訂金后，另5%樓價(jià)分5期每期支付1%，余款收樓繳清，樓價(jià)折扣額11.5%；以及“粉絲210天付款計(jì)劃”，成交期為210天，樓價(jià)折扣額13.5%，與即供折扣額僅相若0.5%。

　　明日收票 同步開(kāi)放示位

　　楊桂玲補(bǔ)充，若以即供計(jì)，該批單位折實(shí)921.4萬(wàn)至1882.1萬(wàn)元，折實(shí)呎價(jià)18998至24099元。本周五收票及同步開(kāi)放示范單位。

　　據(jù)資料顯示，項(xiàng)目第1期于今年3月尾推出首批138伙，折實(shí)平均呎價(jià)21968元，較之前推售的黃竹坑站3個(gè)新盤(pán)賣(mài)平最多22%，今期折實(shí)均價(jià)進(jìn)一步低至21526元，比第1期再賣(mài)平2%，再次平絕黃竹坑站頂新盤(pán)首批水平。

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，減息后各新盤(pán)蜂涌而出，Blue Coast Ⅱ定價(jià)與上期相若，現(xiàn)時(shí)息口下調(diào)，發(fā)展商未有加價(jià)即變相減價(jià)，可見(jiàn)發(fā)展商有意延續(xù)上期經(jīng)典。

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，施政報(bào)告下周三公布，相信會(huì)有利好樓市措施，加上年底前美國(guó)仍有望減息，本港銀行或跟隨，而且中央政府提振經(jīng)濟(jì)，預(yù)計(jì)第四季樓市向好。本月有多個(gè)新盤(pán)應(yīng)市，預(yù)期10月份一手交投有望錄得2500宗，創(chuàng)出7個(gè)月新高，而二手交投料全月錄3400宗水平。