圖：楊家誠(chéng)曾持有的山頂白加道31號(hào)B號(hào)屋。

　　【大公報(bào)訊】近期本港樓市漸趨活躍，其中英格蘭球會(huì)伯明翰前班主楊家誠(chéng)曾持有的山頂白加道31號(hào)B號(hào)屋，早前被銀主收回后，在市場(chǎng)放售，市傳正獲買家以約2.8億元積極洽購(gòu)中，料短期內(nèi)落實(shí)成交。

　　資料顯示，楊家誠(chéng)2005年斥約1.46億元購(gòu)入該B號(hào)屋，實(shí)用面積約3203方呎，去年曾推出放售，當(dāng)時(shí)意向價(jià)約4.1億元。據(jù)了解，該屋及后被銀主收回，月前于市場(chǎng)放售，若以市傳的2.8億洽購(gòu)價(jià)計(jì)，即約一年內(nèi)減值約32%。

　　沙田第一城低層3年蝕26%

　　此外，市場(chǎng)繼續(xù)出現(xiàn)各類型二手住宅蝕讓成交，一些小型單位蝕幅較大。其中屯門單幢樓利寶大廈1個(gè)低層G室1房單位，實(shí)用面積約258方呎，日前以206萬(wàn)元售出，呎價(jià)低于8000元。據(jù)了解，業(yè)主于2019年樓市高峰時(shí)斥約347萬(wàn)元購(gòu)入，持貨約5年，賬面蝕約141萬(wàn)元，蝕幅40.6%。另同區(qū)居屋兆禧苑E座中層4室，實(shí)用面積363方呎，剛在自由市場(chǎng)以約280萬(wàn)元售出，業(yè)主持貨約6年，賬面蝕約138萬(wàn)元，蝕幅約33%。

　　世紀(jì)21奇豐物業(yè)高級(jí)分行經(jīng)理李嘉文表示，沙田第一城第43座低層G室，實(shí)用面積304方呎，業(yè)主放盤約2個(gè)月，剛以約355萬(wàn)元售出，持貨約3年多，賬面蝕約125萬(wàn)元離場(chǎng)，蝕幅逾26%。

　　利嘉閣高級(jí)聯(lián)席董事彭嘉豪表示，馬鞍山薈晴第2座低層A03室1房單位，實(shí)用面積約337方呎，日前以385萬(wàn)元成交，業(yè)主持貨約7年，賬面蝕117.2萬(wàn)元，蝕幅約23.3%。

　　太古城持貨2月?lián)p手110萬(wàn)

　　中原地產(chǎn)資深分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理林國(guó)健表示，將軍澳日出康城MARINI第3B座高層E室1房單位，實(shí)用面積380方呎，剛以約490萬(wàn)元易手。據(jù)了解，業(yè)主于2019年中斥以605.5萬(wàn)元購(gòu)入單位，持貨約5年，賬面蝕約115.5萬(wàn)元，蝕幅近19.1%。

　　鲗魚涌太古城再錄蝕讓成交。中原資深區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理王秀芬表示，該屋苑鄱陽(yáng)閣低層H室2房單位，實(shí)用面積583方呎，剛以約610萬(wàn)元售出。據(jù)了解，業(yè)主今年8月才以約720萬(wàn)元買入單位，持貨僅2個(gè)月，賬面蝕110萬(wàn)元，蝕幅約15.3%。