【大公報(bào)訊】據(jù)美聯(lián)綜合一手住宅物業(yè)銷售資訊網(wǎng)及市場(chǎng)消息，今年第三季全港共錄得76宗一手撻訂個(gè)案，相較第二季的163宗，按季大減53.4%，比今年首季高位180宗更跌約57.8%。一手撻訂宗數(shù)連跌2季，跌至近5季新低。

　　美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝指出，今年第三季一手撻訂的76宗個(gè)案中，撻細(xì)訂僅占10宗（占約13.2%），撻大訂錄66宗（占約86.8%）。若將第三季一手撻大訂個(gè)案66宗按購(gòu)入年份劃分，當(dāng)中以2021年購(gòu)入占最多，錄20宗（占約30.3%）；其次是2023年購(gòu)入個(gè)案，錄18宗（占約27.3%）；而2022年購(gòu)入的則錄13宗（占約19.7%）。過去數(shù)年樓價(jià)回落，若在當(dāng)時(shí)入市的買家選擇建筑期付款，到今年收樓才上會(huì)，或會(huì)因現(xiàn)時(shí)銀行估價(jià)不足，或個(gè)人財(cái)務(wù)狀況改變等種種原因而無法上會(huì)，最終只有撻訂。

　　劉嘉輝表示，隨著踏入減息周期，更重要的是內(nèi)地推出“組合拳”政策，提振經(jīng)濟(jì)，刺激港股近日大幅上升，亦給樓市帶來正面支持。隨著息口未來進(jìn)一步回落，樓價(jià)有望喘穩(wěn)，估計(jì)一手撻訂個(gè)案不會(huì)大升。