圖：駱克駅現(xiàn)時約75%樓面已租出。

　　【大公報訊】本港工商業(yè)市道偏弱，不少投資者沽貨減磅。其中由投資者林子峰及有關人士持有多年的銅鑼灣L'HART（駱克駅），現(xiàn)以意向價約6億元放售，較6年前意向價低近4成。

　　駱克駅位于駱克道487至489號，于2008年落成，為樓高26層的銀座式商廈，每層建筑樓面約1267至2068方呎，總建筑面積約32681方呎。據(jù)了解，現(xiàn)時約75%樓面已租出，租客主要是飲食及美容行業(yè)為主，每月租金收入逾百萬元。

　　第一太平戴維斯投資部董事總經(jīng)理袁志光表示，業(yè)主以現(xiàn)狀及連租約方式放售，意向價為6億元，預計全幢物業(yè)租出后，每月租金收入約150萬元，可為買家提供穩(wěn)定的即時租金收入；且物業(yè)位處銅鑼灣黃金零售地段，預計可吸引投資者。

　　資料顯示，林子峰及有關人士于2017年中斥約9.65億元向鎮(zhèn)科集團購入此商廈，于2018年中在市場以意向價約13億元放售，惟未能售出，終變長線持有，現(xiàn)要賬面蝕讓放盤，若以意向價售出，即持貨逾7年，賬面要蝕3.65億元，蝕幅37.8%。

　　此外，鄧成波家族持有的深水埗福榮街131號及福華街146及152號黃金大廈部分商業(yè)物業(yè)，部分交吉及部分連租約形式放售，料值2.4億元。高力表示，放售物業(yè)實用面積共17789方呎，適合作戲院、教育、宗教、演講場地等；而部分位于地下及一樓現(xiàn)時為商鋪。