【大公報訊】近期本港股市牛氣沖天，二手樓市暫未受惠，市場不時出現(xiàn)逾百萬元的蝕讓成交，包括藍籌屋苑之一的鲗魚涌太古城，有業(yè)主持貨約8年，賬面仍要蝕約220萬元離場。

　　中原地產(chǎn)資深區(qū)域營業(yè)經(jīng)理王秀芬表示，太古城銀柏閣一個頂層連天臺3房單位，實用面積1277方呎，剛以約2580萬元成交，呎價約20204元。業(yè)主于2016年中斥2800萬元購入單位，持貨約8年，現(xiàn)賬面蝕約220萬元，蝕幅7.9%。

　　美孚新邨5年蝕175萬

　　另一個九龍藍籌屋苑美孚新邨亦出現(xiàn)蝕讓個案，美聯(lián)物業(yè)區(qū)域聯(lián)席董事邱漢榮指出，該屋苑第5期蘭秀道3號低層D室2房單位，實用面積556方呎，2房間隔，業(yè)主由原叫價約598萬元，降至570萬元獲承接，呎價10252元。業(yè)主2019年初以約745萬元購入單位，持貨5年半，賬蝕175萬，蝕幅23.5%。

　　此外，中原副分區(qū)營業(yè)經(jīng)理徐家倫表示，大埔白石角逸瓏灣8第2座高層B室3房單位，實用面積1008方呎，剛以約1428萬元售出，呎價14167元。據(jù)了解，業(yè)主于2019年以1666萬元購入單位，持貨約5年，現(xiàn)賬面蝕約238萬元離場，蝕幅約14.3%。

　　中原副區(qū)域營業(yè)董事伍耀祖表示，天水圍Wetland Seasons Park第2期別墅2座一個低層C室3房單位，實用面積677方呎，業(yè)主最近降低叫價約68萬元，成功以約670萬元沽貨，呎價約9897元；業(yè)主于2020年中斥約865.05萬元一手買入單位，持貨逾4年，賬面蝕約195.05萬元，蝕幅約22.5%。

　　利嘉閣分行經(jīng)理楊友銘表示，將軍澳峻瀅第1期第1座高層B室2房單位，實用面積約529方呎，日前以580萬元成交，呎價約10964元。業(yè)主于2018年斥約700萬元買入單位，現(xiàn)賬蝕120萬元，蝕幅約17.1%。

　　香港置業(yè)首席聯(lián)席董事曾家輝表示，長沙灣喜漾第1座一個極高層3房單位，實用面積約695方呎，業(yè)主約一個月前以約998萬元放盤，日前有首置客洽購，經(jīng)買賣雙方議價后，終以約930萬元成交，實用呎價約13381元。據(jù)了解，業(yè)主在2015年中以約1083萬元購入單位，持貨逾9年，現(xiàn)賬面蝕約153萬元，蝕幅約14.1%。

　　藍灣半島呎價低見14695元

　　美聯(lián)高級營業(yè)經(jīng)理黃志佳表示，小西灣藍灣半島剛錄得本月首宗二手成交，為第6座極高層G室，實用面積約492方呎，業(yè)主略降價約35萬元，即以723萬元成交，呎價約14695元，業(yè)主于2021年初斥約898萬元購入單位，現(xiàn)賬面蝕約175萬元，蝕幅約19.5%。