左圖：封海倫（右）稱，瑜悅計劃月內(nèi)登場。右圖：郭子威（右）及楊桂玲昨表示，Blue Coast Ⅱ樓書將于24小時內(nèi)出爐。

　　利好樓市消息接二連三，新一波新盤搶客戰(zhàn)一觸即發(fā)。繼麗新旗下元朗尚柏落實周日首推98伙后，長實黃竹坑Blue Coast Ⅱ，預告24小時內(nèi)上樓書，意味銷售終于駛?cè)胫甭罚蝗A懋已屆現(xiàn)樓的長沙灣瑜悅亦宣布加入本月戰(zhàn)團。綜合發(fā)展商消息，本月最少7個新盤涉近3000伙發(fā)動攻勢。\大公報記者 梁穎賢

　　股市越升越有，發(fā)展商開價亦見心雄。長實集團營業(yè)部首席經(jīng)理郭子威稱，黃竹坑站Blue Coast Ⅱ，樓書將于24小時內(nèi)上載，短期內(nèi)開價，首批集中推售以兩房戶作主打的第5座，首輪銷售必于月內(nèi)進行。

　　一手成交上月增兩成

　　他又指，股市爆旺惠及樓市，市場投資氣氛熾熱，刺激9月一手成交按月增長約兩成，有見整體樓股氣氛上漲，項目定價將參考市況而作出轉(zhuǎn)變，根據(jù)現(xiàn)時走勢，整體合理價格有一成的上調(diào)空間。

　　該公司營業(yè)部助理首席經(jīng)理楊桂玲稱，今期提供558個單位，兩房戶占一半，即有279伙，實用面積443至537方呎，當中兩房開放式廚房占155伙，面積446至509方呎。其中5座C室屬兩房則王，實用面積509方呎，大廳闊10呎，與三房戶一樣，主人房闊8呎，面積96方呎，有足夠空間可三邊落床。

　　至于最大面積為5座F室，實用面積537方呎，兩房一套間隔，大廳亦闊10呎，設有角形窗。

　　瑜悅提供198伙 月內(nèi)開售

　　華懋集團伙市建局合作的長沙灣東京街全新住宅項目，落實命名瑜悅。該集團銷售總監(jiān)封海倫指，項目提供198伙，短期內(nèi)上載樓書，最快月內(nèi)開售。項目已取得入伙紙，有機會以現(xiàn)樓形式發(fā)售。

　　封海倫補充，減息對樓市有正面影響，一、二手成交市場氣氛蓬勃，今年（截至昨日）一手成交量錄得超過1.1萬宗，比上年同期高出4.8%。住宅租賃市場活躍，現(xiàn)時租金水平已達到五年來的新高，可見市場居住需求強烈，預期有租客轉(zhuǎn)租為買。

　　華懋集團銷售總經(jīng)理陳慕蘭表示，瑜悅戶型一至三房不等，實用面積312至594方呎，全屬標準戶。一房占近七成或132伙，實用面積312至350方呎。兩房及三房則各有44伙及22伙。資料顯示，項目預計關鍵日期為2025年6月18日。項目三層基座商場提供?休閑及娛樂設施，加上配合周邊西九龍文創(chuàng)生活圈發(fā)展，料對年輕家庭及長線收租買家有吸引力。

　　啟德柏蔚森Ⅱ拉開新盤戰(zhàn)序幕，多個新盤陸續(xù)加入戰(zhàn)團，繼啟德票王天璽．天后，麗新旗下元朗尚柏落實銷售安排，鐵定周日推出98伙發(fā)售，項目暫累收564票，超額4.7倍，周六截票。計及其余備戰(zhàn)中的項目，預料本月最少7個新盤開火，涉及2996個單位。

　　NOVO LAND 3B期加推77伙

　　新地旗下屯門NOVO LAND 3B期可售單位賣少見少，9月至今共售71伙，銷情理想。發(fā)展商連隨加推全新價單涉77伙，包括3個開放式、30個一房、21個兩房及23個三房單位。折實呎價11635元至13369元，折實平均呎價12086元，當中33個單位售價更低于400萬元。同時上載全新銷售安排，落實周日（6日）推出154伙，包括124個價單及30個招標，價單單位以折實價計算，入場費為310.16萬元。

　　新地上述項目開賣至今累售逾3170伙。