【大公報(bào)訊】金管局最新住宅按揭統(tǒng)計(jì)，8月份新取用按揭宗數(shù)減少4.5%至3443宗，金額同步回落2.9%至159億元，兩者同創(chuàng)4個(gè)月新低，跌幅主要與樓市交投減少有關(guān)。期內(nèi)新批按揭宗數(shù)按月減少12.7%至4794宗，金額回落12.2%至218億元，創(chuàng)5個(gè)月新低。新申請(qǐng)按揭宗數(shù)亦跌12.2%至5919宗，創(chuàng)6個(gè)月新低。

　　中原按揭董事總經(jīng)理王美鳳指出，9月美國(guó)落實(shí)大手減息半厘，本港銀行亦提早啟動(dòng)減息周期，減息幅度超過(guò)市場(chǎng)預(yù)期，供樓利息下降及供樓負(fù)擔(dān)減輕，加上銀行樓按取態(tài)已具積極性，按揭優(yōu)惠增加、審批時(shí)間縮短，多個(gè)利好因素在市場(chǎng)增加料可提高買家入市信心；而在租金續(xù)升、供樓利息趨降的形勢(shì)下，轉(zhuǎn)租為買的人將會(huì)增多，帶動(dòng)樓市回暖向好，相信第四季按揭申請(qǐng)量有望反彈。

　　根據(jù)金管局最新8月份統(tǒng)計(jì)數(shù)字，H按選用比例按月減少1.2個(gè)百分點(diǎn)，至88.6%，創(chuàng)17個(gè)月新低，而P按選用比例增加1.4個(gè)百分點(diǎn)至4.6%，創(chuàng)17個(gè)月新高。

　　王美鳳：定息按揭具吸引力

　　王美鳳指，9月底有銀行推出全新低息定按計(jì)劃，具預(yù)先享有減息效果，定息率低于市場(chǎng)按息達(dá)0.7厘，料可吸引用家選用，現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)定按使用率為0%，預(yù)料新低息定按計(jì)劃可推升市場(chǎng)定按使用率。