圖：二手樓在新盤(pán)搶攻下，樓價(jià)反彈乏力。

　　【大公報(bào)訊】多個(gè)新盤(pán)低價(jià)出擊，二手樓價(jià)反彈乏力，港島東私樓賣屯門(mén)價(jià)。北角老牌屋苑百福花園一個(gè)低層兩房單位，以380萬(wàn)元易手，創(chuàng)屋苑近十年樓價(jià)新低。

　　世紀(jì)21日昇地產(chǎn)聯(lián)席董事蔡嘉駿表示，百?；▓@德福閣極低層F室，實(shí)用面積401方呎，兩房設(shè)計(jì)，叫價(jià)420萬(wàn)元，減價(jià)40萬(wàn)元，即獲買家以380萬(wàn)元承接，實(shí)用呎價(jià)低見(jiàn)9476元。據(jù)悉，原業(yè)主于2007年4月以172萬(wàn)元購(gòu)入上址，持貨17年，賬面獲利208萬(wàn)元，期內(nèi)升值1.2倍。

　　錦繡花園低見(jiàn)730萬(wàn)

　　翻查成交資料，百?；▓@百德閣一個(gè)低層兩房單位，今年5月曾以393.8萬(wàn)沽出，而今次樓價(jià)低見(jiàn)380萬(wàn)元，創(chuàng)屋苑2014年后新低。

　　據(jù)資料，屯門(mén)市廣場(chǎng)上月平均實(shí)用呎價(jià)約1.06萬(wàn)元，可見(jiàn)今次百?；▓@呎價(jià)比屯門(mén)還低。

　　元朗洋房錦繡花園樓價(jià)低見(jiàn)“7字頭”。消息指，錦繡花園河北第9街雙號(hào)屋，實(shí)用面積848方呎，三房間隔，今年1月以950萬(wàn)元放盤(pán)，由于物業(yè)于早年裝修，現(xiàn)狀較殘舊，放盤(pán)多時(shí)仍未賣出，日前降價(jià)至758萬(wàn)元，最終以730萬(wàn)元成交，實(shí)用呎價(jià)8608元。翻查成交紀(jì)錄，錦繡花園河北第5街單號(hào)屋，面積一樣，于2014年底以733萬(wàn)易手，意味今次洋房造價(jià)已重回約十年前水平。不過(guò)，原業(yè)主早于1990年1月以83萬(wàn)元購(gòu)入，賬面大賺647萬(wàn)，洋房34年升值7.8倍。

　　粉嶺半新樓跌穿一手買入價(jià)。中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事陳國(guó)輝表示，減息后用家加快入市，粉嶺及上水區(qū)9月錄63宗二手買賣，按月升約三成，其中ONE INNOVALE的A座中高層18室，實(shí)用面積208方呎，為開(kāi)放式間隔，上車客以305萬(wàn)元購(gòu)入，實(shí)用呎價(jià)14663元。據(jù)了解，原業(yè)主持貨2年，現(xiàn)轉(zhuǎn)手賬面蝕約17萬(wàn)元。

　　深井私人屋苑呎價(jià)跌至6000元邊緣，晉誠(chéng)地產(chǎn)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鄧錦雄表示，青龍頭豪景花園15座依麗小筑特色戶，實(shí)用面積936方呎，成交價(jià)586萬(wàn)元，實(shí)用呎價(jià)6261元，創(chuàng)屋苑逾半年呎價(jià)新低，原業(yè)主持貨4年，賬蝕132萬(wàn)元。