圖：天璽．天現(xiàn)址地皮于2018年以251億元成交，破盡當(dāng)年紀(jì)錄。

　　本港與內(nèi)地發(fā)展商在本港樓市高峰期爭(zhēng)搶啟德區(qū)地皮，新地（00016）于2018年中以251.61億元奪得1F區(qū)1號(hào)混合發(fā)展商住宅地，打破當(dāng)時(shí)本港最高地價(jià)紀(jì)錄，此便是今日的天璽．天。

　　該地皮總可建樓面約141.15萬(wàn)方呎，每方呎樓面地價(jià)達(dá)17776元。新地副董事總經(jīng)理雷霆當(dāng)時(shí)指出，項(xiàng)目擁有商場(chǎng)元素，更可以直駁屯馬線啟德站，周邊更有充足商業(yè)配套，條件非常優(yōu)越，估計(jì)項(xiàng)目總投資約400億元。若此投資額無(wú)大變，以此計(jì)算，即項(xiàng)目的平均樓面成本呎價(jià)高達(dá)2.8萬(wàn)元。

　　據(jù)屋宇署批出該樓盤的建筑圖則資料顯示，住宅樓面占約106萬(wàn)方呎，非住宅樓面約35.2萬(wàn)方呎。發(fā)展商將樓盤分為兩期發(fā)展，共提供1490個(gè)單位。其中，第3、5及6座為第1期，即今次推售的期數(shù)，提供906伙；第2期為第1及2座，樓花預(yù)售同意書仍在審批中，提供584個(gè)單位，預(yù)計(jì)明年12月底落成。