圖：薄扶林道63號有1房單位放盤數(shù)天，即以2萬元月租租出。

　　【大公報訊】盡管暑假已經(jīng)結(jié)束，專才及內(nèi)地生搶租刺激下，住宅租務(wù)依然暢旺。西半山薄扶林道63號有1房單位，新近獲港大學生以2萬元承租，較對上舊租金上漲10%。另外，灣仔嘉薈軒有兇宅同層單位則以1.78萬元租出，比市價高約2%。

　　中原地產(chǎn)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理柳志明表示，薄扶林道63號1座中低層C室，實用面積269方呎，望港大校園及山景，原本叫租2.1萬元，放盤數(shù)天即以2萬元租出，較對上租約升一成，呎租74.3元。據(jù)了解，新租客為港大學生，心儀上址樓齡新淨，加上位置便利，因此預付1年租金承租，涉資約24萬元。據(jù)悉，業(yè)主于2018年以838萬元購入單位，現(xiàn)享租金回報約2.9厘。

　　康怡2房放盤2小時 減價500元租出

　　租盤短缺，個別單位放租只有數(shù)小時，已經(jīng)獲租客承租，可謂“手快有手慢無”。中原地產(chǎn)首席分區(qū)營業(yè)經(jīng)理楊文杰指出，鲗魚涌康怡花園本月暫錄3宗租賃成交，平均實用呎租約38.7元。當中，該屋苑R座中層14室，實用面積466方呎，屬2房間隔，單位向西南，望樓景，業(yè)主月租叫價1.9萬元，放盤只有2小時，即獲租客以1.85萬元承租，實用呎租39.7元。據(jù)了解，業(yè)主于今年6月以613萬元購入單位，簡單翻新單位隨即放租，現(xiàn)享逾3.6厘租金回報。

　　租市暢旺，兇宅同層單位也獲得承租。消息指，嘉薈軒低層16室，實用面積350方呎，開放式間隔，位于事故單位同層，業(yè)主以1.8萬元放租，不足半個月即以1.78萬元租出，實用呎租50.9元，比同面積高層單位早前成交月租高300元或1.7%，業(yè)主2013年以685萬元買入，租金回報3.1厘。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域經(jīng)理劉志偉表示，大角咀利奧坊．壹隅有開放式單位獲內(nèi)地專才承租，物業(yè)為1座中層N室，實用面積206方呎，屬開放式間隔，外望城市景，業(yè)主以月租1.4萬元放盤，最近獲內(nèi)地專才客洽詢，略議價200元，以月租1.38萬元承租單位，實用呎租67元。據(jù)資料，業(yè)主于2022年6月以約471.6萬元購入上述物業(yè)，現(xiàn)享租金回報約3.5厘。