圖:屯門愛琴海岸2房險守400萬,較同類5年前價位急跌35%。
【大公報訊】上車盤樓價跌勢未停,入伙7年的土瓜灣迎豐,有開放式戶僅以276萬元易手,創(chuàng)屋苑二手新低價。
代理透露,迎豐低層E室開放式單位,實用面積196方呎,新近以276萬元易手,實用呎價14082元,為屋苑二手成交首次跌穿300萬元。原業(yè)主2016年初以315.8萬元一手購入,現賬面虧蝕39.8萬元或12.6%。
凱德兩房 持三年半貶值21%
另據消息稱,屯門凱德花園3座低層B室2房單位,實用面積325方呎,成交價345萬元,實用呎價10615元,原業(yè)主2021年2月樓市高峰期437萬元購入,現沽售賬面蝕92萬元,單位于3年半貶值21%。
晉誠地產高級營業(yè)經理姚頌溏稱,愛琴海岸8座低層G室2房單位,實用面積490方呎,望山景,開價450萬元,獲換樓客議價至405萬元承接,實用呎價8265元。原業(yè)主于2002年以129萬元一手購入,是次移民沽樓,持貨22年賬面大賺276萬元。翻查資料,毗鄰的H室同面積2房望山景,2019年以619萬元高價易手,相隔5年,今次G室比同類5年前大跌215萬元或35%。
中原地產副分區(qū)營業(yè)經理羅偉蓮表示,上水天巒錄得4月至今首宗買賣,為洛森大道雙號屋,實用面積1822方呎,連約1082呎花園,于2021年連租約開價3000萬元,多番調整終以1780萬元沽出,累減約1220萬元,始獲換樓客承接,實用呎價9769元,原業(yè)主2011年以2436萬元購入上址,持貨13年,一直作收租之用,是次沽出賬面蝕656萬元,單位期內貶值26.9%。