圖：“舖王”鄧成波家族再度放售西貢5幢廠房，該片區(qū)占地近13萬方呎，具有多元化發(fā)展的潛力。

　　【大公報(bào)訊】已故“舖王”鄧成波家族陸續(xù)減持物業(yè)，新近推出西貢康定街5幢廠房，占地共13萬方呎，最新市場估值約9.5億元，較一年前放售價(jià)下調(diào)逾3成。

　　仲量聯(lián)行表示，上述5幢工廈廠房以公開邀約形式放售，物業(yè)位于西貢對面海，由5個(gè)獨(dú)立地段、合共5幢高規(guī)格廠房組成，分布于康定路1號、2號、6號、7號及9號，地盤總面積約12.95萬方呎，現(xiàn)存廠房總建筑面積約38.35萬方呎，每座面積介乎約5.3萬至10萬方呎。仲量聯(lián)行指，該物業(yè)以部分交吉、部分連現(xiàn)有租約及以“現(xiàn)狀”出售，買家可整批收購，亦可獨(dú)立單幢洽購，意向書截止日期稍后公布。

　　是次放售的5幢廠房，除了可翻新和改裝為倉儲或物流中心，作長線收租用途。由于該土地現(xiàn)劃為“住宅（戊類）1”用途，買家亦可申請契約修訂，支付補(bǔ)地價(jià)后，將物業(yè)重建為住宅項(xiàng)目。值得留意，該物業(yè)于2021年11月獲城規(guī)會(huì)批準(zhǔn)，可重建為5幢安老院舍及相關(guān)設(shè)施。

　　仲量聯(lián)行香港資本市場部主管陳國章表示，是次放售項(xiàng)目位于西貢罕有大型片區(qū)，占地近13萬方呎，具有多元化發(fā)展的獨(dú)特潛力，預(yù)料吸引發(fā)展商和投資者的關(guān)注。翻查資料，鄧成波家族早于2020年開始放售上述廠房，最初意向價(jià)25億元，去年降至14億元，按市場最新估值9.5億元計(jì)算，較1年前意向價(jià)低逾3成。