圖:上水區(qū)今年首季的空置率為8.3%,按年微升1.9個(gè)百分點(diǎn)。
【大公報(bào)訊】隨著舖位租金大幅調(diào)整,食肆伺機(jī)落戶民生區(qū)地段。美聯(lián)旺舖營業(yè)董事林雍坤表示,上水龍琛路10號地下舖位新近租出,物業(yè)建筑面積約1050方呎,新租金約8.2萬元,平均呎租約78元,新租客為飲食行業(yè),租約期長約3年。
據(jù)悉,上述舖位舊租客為759阿信屋,于2016年起承租上址,當(dāng)年租金約16萬元,新租較8年前大跌48.8%。
林雍坤表示,疫情后內(nèi)地游客消費(fèi)模式改變,較為注重深度游,令過去依賴水貨客的上水區(qū)租戶生意大受影響,舖位需求減少。曾經(jīng)藥房林立的龍琛路租務(wù)情況大受打擊,今年來暫僅錄得兩宗租務(wù)成交。他說,上述舖位租金為市場近年新低。
據(jù)美聯(lián)工商鋪資料研究部數(shù)據(jù)顯示,上水區(qū)今年首季空置率8.3%,按年增加1.9個(gè)百分點(diǎn),預(yù)料今年民生區(qū)舖租全年跌約5%以內(nèi)。
近期頻出手買商鋪物業(yè)的華潤集團(tuán)旗下華潤隆地,市傳正洽購新世界(00017)所持的尖沙咀K11 Art Mall,涉資約90億元。該商場面積約34萬方呎,屬新世界核心商用項(xiàng)目。華潤隆地今年購入將軍澳藍(lán)塘傲基座商場及葵涌葵芳匯多層商鋪,共涉資約8.5億元。