圖：何樂(lè)輝稱(chēng)，近年豪宅租賃市場(chǎng)表現(xiàn)不俗，故決定放租皇第單位。

　　【大公報(bào)訊】由資本策略地產(chǎn)（00497）、泛海集團(tuán)（00129）等合作發(fā)展的渣甸山皇第，現(xiàn)尚余4個(gè)單位待售，發(fā)展商現(xiàn)決定將其中19至20樓A室復(fù)式單位，連傢俬裝修在內(nèi)推出市場(chǎng)招租，呎租叫價(jià)高達(dá)250元，欲挑戰(zhàn)本港租金新高。

　　該復(fù)式單位屬4房3套設(shè)計(jì)，連露臺(tái)的實(shí)用面積達(dá)5696方呎，發(fā)展商已放售一段時(shí)間，并曾于2022年作內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)?dāng)時(shí)作價(jià)達(dá)4.8億元。資本策略地產(chǎn)執(zhí)行董事何樂(lè)輝表示，基于近年豪宅租賃市場(chǎng)表現(xiàn)不俗，近期山頂豪宅呎租曾達(dá)175元水平，故決定將此單位放租，傢俬裝修費(fèi)用已逾5000萬(wàn)元，故相信月租會(huì)超過(guò)100萬(wàn)元；而發(fā)展商的目標(biāo)呎租達(dá)250元，即月租要142.4萬(wàn)元。

　　皇第只得16個(gè)單位，于2020年起以招標(biāo)方式發(fā)售，至今累售12伙，套現(xiàn)逾25.5億元，除招租單位外，另3伙復(fù)式單位仍繼續(xù)招標(biāo)出售。

　　資料顯示，山頂The Mount Austin傳有1幢洋房以月租80萬(wàn)元租出，以實(shí)用面積4584方呎計(jì)，呎租近175元。2022年初山頂?shù)?號(hào)的A2座頂層復(fù)式單位，實(shí)用面積3555方呎，市傳由一華僑家庭以月租約75萬(wàn)元承租，呎租近211元。

　　市傳山頂月租曾高達(dá)160萬(wàn)

　　此外，山頂加列山道73號(hào)獨(dú)立屋，實(shí)用面積逾7000方呎，市傳在2021年中以月租160萬(wàn)元租出，呎租約達(dá)228元。同年由九龍倉(cāng)持有的山頂種植道11號(hào)1號(hào)屋，實(shí)用面積10804方呎，以月租135萬(wàn)元租出，呎租約125元。由南豐持有的加列山道7至15號(hào)1幢單號(hào)屋，實(shí)用面積逾1.1萬(wàn)方呎，于2020年中傳以月租140萬(wàn)租出，呎租約127元。