【大公報(bào)訊】近年拋售或被債權(quán)人接管不少物業(yè)的鄧成波家族，其所持有的油麻地廟街舊樓物業(yè)，現(xiàn)連租約放售，意向價(jià)約1.2億元。

　　該物業(yè)位于油麻地廟街與永星里交界，為廟街41至45號(hào)，現(xiàn)是10層高商住大廈，地下為商鋪，之上是住宅單位。該家族已持有41至43號(hào)全數(shù)業(yè)權(quán)，另持有45號(hào)地下及4樓單位，總實(shí)用面積約1.5萬(wàn)方呎。住宅部分現(xiàn)由學(xué)生宿舍營(yíng)運(yùn)商租用，租約期至2026年。

　　世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)及私募投資執(zhí)行董事莫偉豪表示，由于九龍市區(qū)內(nèi)合適土地供應(yīng)有限，部分私人住宿供應(yīng)須倚靠改裝酒店、住宅及商廈。市場(chǎng)越來(lái)越多投資者考慮購(gòu)入二手住宅，再改裝為學(xué)生住宿。今年3月至今，市場(chǎng)錄得9幢全幢住宅成交個(gè)案。今次出售物業(yè)配套完善，市場(chǎng)估值約1.2億元，業(yè)主以貼近市場(chǎng)價(jià)格放售。

　　資料顯示，“波叔”家族于2015年元購(gòu)入41至43號(hào)后，再于2017年購(gòu)入45號(hào)地下及4樓單位，原意統(tǒng)一業(yè)權(quán)作重建，上述收購(gòu)共斥近1.5億元，即是蝕讓放售物業(yè)。