【大公報(bào)訊】近年積極參與安老服務(wù)事業(yè)的華懋集團(tuán)，現(xiàn)提出將青龍頭一幅私人住宅發(fā)展用地，加入安老院元素，以興建一幢私人住宅兼安老院舍的大廈，提供112個(gè)中小型單位及240至320個(gè)床位。

　　該幅土地位于青龍頭豪景花園前方，現(xiàn)為空置露天貨倉(cāng)用地。華懋于2022年獲城規(guī)會(huì)批準(zhǔn)，連同毗鄰政府地在內(nèi)共約3.56萬(wàn)方呎地皮，興建兩幢連地下大堂及停車(chē)庫(kù)共17層高住宅，提供165個(gè)一房至三房單位，可建樓面8.97萬(wàn)方呎，平均單位面積約543方呎。

　　床位320個(gè) 私宅112伙

　　不過(guò)，華懋現(xiàn)回應(yīng)特區(qū)政府提出在私人發(fā)展項(xiàng)目中提供安老院舍的鼓勵(lì)措施，申請(qǐng)放寬發(fā)展密度及地盤(pán)覆蓋率，以提供安老院舍設(shè)施。華懋建議該地的總地積比率由2.1倍，放寬至5.73倍，地盤(pán)覆蓋率由約17.5%放寬至95%，以興建一幢連一層地庫(kù)在內(nèi)共17層高大廈。其中地下至7樓為安老院舍，設(shè)有240至320個(gè)床位及訓(xùn)練中心等設(shè)施。

　　大廈8至15樓為私人住宅及會(huì)所，提供112個(gè)面積753方呎以下的中小型單位，其中小于431方呎的小型單位占約19%。私人單位的內(nèi)部設(shè)計(jì)也遷就長(zhǎng)者居住所需，以冀能為財(cái)務(wù)及自理能力較強(qiáng)的長(zhǎng)者，提供另一選擇。

　　此外，已故方逸華遺產(chǎn)之一的西貢清水灣大廈G及H座，去年初獲放寬重建條件而須修改地契完成6777萬(wàn)元補(bǔ)地價(jià)后，現(xiàn)再欲進(jìn)一步放寬建筑限制，將重建高度放寬至約21.4米，地盤(pán)覆蓋率放寬至34%，仍重建為兩幢5層高住宅，加一層地下停車(chē)庫(kù)，可建樓面約2.54萬(wàn)方呎，提供14個(gè)面積約1100至2500方呎大單位。