圖：賽馬會(huì)體育綜合大樓及多個(gè)露天網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)施的山光道土地，獲批建三幢25層高住宅。

　　【大公報(bào)訊】數(shù)十年來(lái)一直是香港賽馬會(huì)用作提供體育及康樂(lè)設(shè)施用途的跑馬地山光道48號(hào)體育綜合大樓，因應(yīng)特區(qū)政府增加房屋供應(yīng)，終落實(shí)在該土地興建中大型住宅項(xiàng)目，可建樓面約48.6萬(wàn)方呎，料提供約500個(gè)約1000方呎的大型住宅單位。

　　屋宇署于6月份批出的7份住宅及商住發(fā)展項(xiàng)目建筑圖則中，赫然發(fā)現(xiàn)一直是賽馬會(huì)體育綜合大樓及多個(gè)露天網(wǎng)球場(chǎng)設(shè)施的山光道土地，獲批在5層平臺(tái)上興建3幢25層高住宅大廈，及一幢兩層高住客會(huì)所。賽馬會(huì)回復(fù)時(shí)指出，該會(huì)一直持有該幅土地，且原為住宅用途，只是于上世紀(jì)80年代決定將此地發(fā)展為體育綜合大樓?，F(xiàn)因城規(guī)會(huì)近年認(rèn)為賽馬會(huì)應(yīng)積極落實(shí)此地的原有規(guī)劃意向，即作住宅用途，所以賽馬會(huì)今年便研究發(fā)展此地為兼容體育及康樂(lè)設(shè)施的住宅項(xiàng)目。

　　由于此地位于跑馬地較高位置，周邊皆是豪宅物業(yè)，業(yè)界相信賽馬會(huì)會(huì)興建平均單位面積逾千方呎的大型單位為主，以可建樓面計(jì)，約可提供400至500伙。

　　6月再現(xiàn)“零動(dòng)工”

　　其余獲批圖則的項(xiàng)目包括新世界（00017）及華潤(rùn)集團(tuán)合作的元朗龍?zhí)锎屙?xiàng)目，在兩層地庫(kù)之上，興建兩幢25層高住宅大廈，可建樓面約27.95萬(wàn)方呎。另外，新世界透過(guò)收購(gòu)取得的尖沙咀漢口大廈地盤(pán)，批建一幢28層高商住大廈，住宅及商業(yè)樓面各約3.96萬(wàn)及9.91萬(wàn)方呎，料提供約110個(gè)住宅單位。華懋與港鐵合作發(fā)展的東涌牽引配電站項(xiàng)目，獲批修訂圖則，由原先在5層平臺(tái)之上建5幢47層住宅大廈，改為5層平臺(tái)之上建兩幢44至45層高住宅大廈，總樓面略減約9%至約104.3萬(wàn)方呎。

　　至于該署于6月份未收到任何動(dòng)工通知，即不單私人住宅，連公營(yíng)房屋及過(guò)渡性房屋也未有動(dòng)工通知，此是自2022年1月后再現(xiàn)零動(dòng)工。

　　此外，新地代理總經(jīng)理胡致遠(yuǎn)表示，預(yù)計(jì)下月初于網(wǎng)頁(yè)上載啟德天璽．天的售樓書(shū)資料，并于下月內(nèi)推售。該盤(pán)位于協(xié)調(diào)道10號(hào)，兩期發(fā)展共提供1490伙，首期占906伙。另宏安地產(chǎn)落實(shí)于本周六首輪發(fā)售鲗魚(yú)涌FINNIE共60伙，于本周四截止認(rèn)購(gòu)登記。